Descrição

Um terreno situado na Rua Particular, que tem entrada pela Rua Baixadão, no bairro do Guapira, 22° Subdistrito Tucuruvi, medindo 7,00 metros de frente para a referida Rua Baixadão a partir de 36 ,00 metros de esquina com a Rua Pastinho, por 16,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos , onde tem a mesma largura da frente , encerrando a área de 112,00 metros quadrados, confinando do lado direito de quem da rua olha para o terreno , com Elza Seixas Salgado e outros, do lado esquerdo com Jorge Amado Santos Ribeiro e nos fundos com Ântonio Amaral , contribuinte n° 066.277.0031 -1. Matrícula n° 102 .123, 15° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo — SP. Conforme Av. 02. Consta edificação de uma casa sob n° 2-B da Rua Particular, que tem entrada pela Rua Baixada n° 20- A com 50,00 metros quadrados de área construída conforme prova o aviso de recibo de imposto expedido para o exercício de 1986 pela Prefeitura do Município de São Paulo.  Conforme certidão não existem dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal.

Avaliação no valor de R$ 110.000,00 (junho/2017), atualizada para 151.323,40 (setembro/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Projeção Fotolito S/c LTDA, Jorge Amado dos Santos Ribeiro e Shirley Amorim dos Santos Ribeiro, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença, que lhe requer Tec Impres Serviços de Manutenção de Máquinas Ltda.  Processo n° 0046043-75.2012.8.26.0001

Adevanir Carlos Moreira da Silveira, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792 / Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 24/11/2023 às 10:44 horas e encerramento do 1° leilão em 27/11/2023 às 10:44 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 18/12/2023 às 10:44 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um terreno situado na Rua Particular, que tem entrada pela Rua Baixadão, no bairro do Guapira, 22° Subdistrito Tucuruvi, medindo 7,00 metros de frente para a referida Rua Baixadão a partir de 36 ,00 metros de esquina com a Rua Pastinho, por 16,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos , onde tem a mesma largura da frente , encerrando a área de 112,00 metros quadrados, confinando do lado direito de quem da rua olha para o terreno , com Elza Seixas Salgado e outros, do lado esquerdo com Jorge Amado Santos Ribeiro e nos fundos com Ântonio Amaral , contribuinte n° 066.277.0031 -1. Matrícula n° 102 .123, 15° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo — SP. Conforme Av. 02. Consta edificação de uma casa sob n° 2-B da Rua Particular, que tem entrada pela Rua Baixada n° 20- A com 50,00 metros quadrados de área construída conforme prova o aviso de recibo de imposto expedido para o exercício de 1986 pela Prefeitura do Município de São Paulo.  Conforme certidão não existem dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal.

Avaliação no valor de R$ 110.000,00 (junho/2017), atualizada para 151.323,40 (setembro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra,
caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e
publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de
processo civil, Santana, 27/09/2023. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo,
aos 03 de Outubro de 2023. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Coordenador, conferi