Descrição

Os direitos sobre o Apartamento n° 24, tipo I, localizado no 3° meio lance de escadas  2° pavimento tipo, do Bloco 9, integrante do empreendimento "Residencial Parque das Alamedas situado à Rua Pascoal Ranieri Mazzilli n° 119, no 26° Subdistrito  Vila Prudente, com área útil de 51,05 m², a área comum de 36,34 m² e a área total construída de 87,39 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,280024% do terreno e a fração ideal em relação ao bloco de 5,60312%, tendo o direito à utilização de 1 vaga, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado, na garagem coletiva descoberta. O terreno, onda se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 15.480,00 m². Contribuinte 155.230,0982-1. Matrícula n° 118.556 do 6° CRI de São Paulo. Não foram encontrados no site da prefeitura débitos fiscais. Foi informado pelo exequente dívidas condominiais no valor de R$ 140.415,31 (Out/2022). Avaliação R$ 225.670,00 (Maio/2014).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel, e para intimação do executado Marcio Benedicto, bem como da promitente vendedora Chemin Construtora S/A, expedido nos autos da Ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Residencial Parque das Alamedas. Processo n° 0005993-03.2000.8.26.0009

O Dr. Otávio Augusto de Oliveira Franco, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Vila Prudente, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início da 1ª praça em 30/06/2023 às 10:31 horas e encerramento da 1ª praça em 03/07/2023 às 10:31 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 28/07/2023 às 10:31 horas, não sendo aceito lances inferiores a 65% da avaliação atualizada para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor, Bem: Os direitos sobre o Apartamento n° 24, tipo I, localizado no 3° meio lance de escadas  2° pavimento tipo, do Bloco 9, integrante do empreendimento "Residencial Parque das Alamedas situado à Rua Pascoal Ranieri Mazzilli n° 119, no 26° Subdistrito  Vila Prudente, com área útil de 51,05 m², a área comum de 36,34 m² e a área total construída de 87,39 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,280024% do terreno e a fração ideal em relação ao bloco de 5,60312%, tendo o direito à utilização de 1 vaga, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado, na garagem coletiva descoberta. O terreno, onda se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 15.480,00 m². Contribuinte 155.230,0982-1. Matrícula n° 118.556 do 6° CRI de São Paulo. Não foram encontrados no site da prefeitura débitos fiscais.  Foi informado pelo exequente dívidas condominiais no valor de R$ 140.415,31 (Out/2022). Avaliação R$ 225.670,00 (Maio/2014). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 13/02/2023