Descrição

SUSTADO

50% do apartamento residencial B.22 localizado no 2° andar, Bloco 14, do Condomínio Bahia, à Rua Capitão Osmani Cristinelli, n° 85, com a área privativa de 63,63 m² e uma área comum de 18,79m², que totalizam a área a área construída de 82,42m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0020876 ou 1/479 do terreno e nas coisas de propriedade, e uso comum, e, mais o direito de uso exclusivo de uma vaga de ou espaço para estacionamento de um automóvel, vinculada ao apartamento. Matrícula 26.723 do 1° CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral n° 084.73.25.0018.00.000.

Avaliação R$ 150.000,00 (dezembro/2022).

Observações

SUSTADO

Edital de 1° e 2° leilão de 50% de bem imóvel e para intimação de Clovis Ailton dos Santos, Samara Andreia Sato e Gilmar Onofre dos Santos, bem como Prefeitura de Guarulhos, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A Processo n° 1055846-20.2016.8.26.0100.

Guilherme Madeira Dezem, Juiz de Direito da 44ª Vara Cível do Foro Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/08/2023 às 10:46 horas e encerramento do 1° leilão em 14/08/2023 às 10:46 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 08/09/2023 às 10:46 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: 50% do apartamento residencial B.22 localizado no 2° andar, Bloco 14, do Condomínio Bahia, à Rua Capitão Osmani Cristinelli, n° 85, com a área privativa de 63,63 m² e uma área comum de 18,79m², que totalizam a área a área construída de 82,42m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0020876 ou 1/479 do terreno e nas coisas de propriedade, e uso comum, e, mais o direito de uso exclusivo de uma vaga de ou espaço para estacionamento de um automóvel, vinculada ao apartamento. Matrícula 26.723 do 1° CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral n° 084.73.25.0018.00.000.

Avaliação R$ 150.000,00 (dezembro/2022).

Ônus: Consta na Av. 07. Penhora nos autos do processo n°1000770-75.2017.5.02.0041 da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo; Consta na Av. 11. Ajuizamento da ação de execução processo n°1020691-59.2016.8.26.0001 da 1ª Cível do Foro Regional I de Santana; Consta na Av. 14. Arrematação nos autos do processo 1000770-75.2017.5.02.0041 por Fábio Sousa Palma; Consta na Av. 15. Hipoteca judiciária. Débito exequendo R$ 258.492,20 (abril/2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 01/06/2023.