Descrição

Bem: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Bahamas, situado a Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito Tatuapé, com a área útil de 258,78m², área comum de 123,53m², a área total construída de 382,31m² e a fração ideal no terreno de 6,032%. Matrícula n° 106.895 do 9° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.9 penhora exequenda. Consta na Av. 10 penhora do processo 1012658-25.2017.8.26.0008 do 1º ofício Cível do Foro Regional VIII do Tatuapé. Consta na Av.11 penhora do processo 00867002220095020312 do 2º Ofício do Trabalho de Guarulhos. Consta na Av.12 distribuição do processo nº 1042252-31.2019.8.26.0100 da 35ª Vara Cível do Foro Central. Avaliação R$1.300.000,00 (Hum milhão e trezentos mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 27, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2, e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.901 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 28, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.902 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 31, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.903 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022).

-Vaga de garagem nº 32, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.904 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 33, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%. Matrícula n° 106.905 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022).

Débito condominial informado nos autos de R$ 391.827,44 (Dezembro/2022). Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 211.764,65 (Out/2022). Avaliação total R$ 1.505.000,00 (Hum milhão e quinhentos e cinco mil reais - janeiro de 2022).

Observações

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA  LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU ALEX MAKARY CHOUMAR, CPF 399.124.408-03, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BAHAMAS em face de ALEX MAKARY CHOUMAR, PROCESSO Nº 1012646-11.2017.8.26.0008

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Cláudio Pereira França, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que o leiloeiro oficial, Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 05/05/2023 às 10:02 horas e encerramento do 1º leilão em 08/05/2023 às 10:02 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 02/06/2023 às 10:02 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação para pagamento à vista e 90% para pagamento parcelado, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem:

-Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Bahamas, situado a Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito Tatuapé, com a área útil de 258,78m², área comum de 123,53m², a área total construída de 382,31m² e a fração ideal no terreno de 6,032%. Matrícula n° 106.895 do 9° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.9 penhora exequenda. Consta na Av. 10 penhora do processo 1012658-25.2017.8.26.0008 do 1º ofício Cível do Foro Regional VIII do Tatuapé. Consta na Av.11 penhora do processo 00867002220095020312 do 2º Ofício do Trabalho de Guarulhos. Consta na Av.12 distribuição do processo nº 1042252-31.2019.8.26.0100 da 35ª Vara Cível do Foro Central. Avaliação R$1.300.000,00 (Hum milhão e trezentos mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 27, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2, e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.901 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 28, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.902 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 31, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.903 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022).

-Vaga de garagem nº 32, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%; Matrícula n° 106.904 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022);

-Vaga de garagem nº 33, localizada no subsolo do Edifício Bahamas, situado na Avenida Eleonora Cintra, nº 365, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com a área útil de 28,39 m2 a área comum de 9,49 m2, a área total construída de 37,88 m2 e a fração ideal no terreno de 0,59%. Matrícula n° 106.905 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.6 penhora do processo 1012658-25.2017. Consta na Av.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais - janeiro de 2022).

Débito condominial informado nos autos de R$ 391.827,44 (Dezembro/2022). Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 211.764,65 (Out/2022). Avaliação total R$ 1.505.000,00 (Hum milhão e quinhentos e cinco mil reais - janeiro de 2022).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, alertando que no caso de parcelamento não poderá ser vendido por valor inferior a 90% do valor da avaliação. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que não há visitações. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos:no escritório do leiloeiro oficial, Sr.DAGMAR C. S. FLORES, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda,   pelo   telefone   55   11    3965-0000    /    Whats    App   55    11   95662-5151,    e   e- mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 11 de abril de 2023.