Descrição

Um lote de terreno sob n° 13 da quadra BM, do loteamento denominado Ninho-verde Gleba I, situado na zona urbana do município de Porangaba desta comarca de Tatuí-SP, medindo 15,00 metros de frente, para a rua 28, 15,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 07, 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados confrontando do lado esquerdo, visto do imóvel com o lote 12 e do lado direito com o lote 14, encerrando a área de 450,00 metros quadrados. Matrícula 30.855 do CRI de Tatuí. Avaliação R$ 45.733,50 (outubro/2021), sendo atualizada para R$ 49.630,38 (julho/2022).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Oswaldo Hiroshi Sato, bem como sua esposa Neuza Toshie Ito Sato, expedido nos autos da ação Monitória, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0806492-74.1997.8.26.0100

A Dra. Flavia Poyares Miranda, Juíza de Direito da 28ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e/ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, e/ou, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 12/05/2023 às 10:45 horas e encerramento do 1º leilão em 15/05/2023 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 09/06/2023 às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, Bem: Um lote de terreno sob n° 13 da quadra BM, do loteamento denominado Ninho-verde Gleba I, situado na zona urbana do município de Porangaba desta comarca de Tatuí-SP, medindo 15,00 metros de frente, para a rua 28, 15,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 07, 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados confrontando do lado esquerdo, visto do imóvel com o lote 12 e do lado direito com o lote 14, encerrando a área de 450,00 metros quadrados. Matrícula 30.855 do CRI de Tatuí. Avaliação R$ 45.733,50 (outubro/2021), sendo atualizada para R$ 49.630,38 (julho/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 parágrafo único do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 28° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2° do CPC. São Paulo, 12/03/2023.