Descrição

SUSTADO

Os direitos sobre o apartamento n° 86 Bloco II Edifício Chácara Monte Verde, a Rua Antônio Pires, nº 810, Vila Albertina, com salão de festa, churrasqueira, piscina, sala de ginastica, quadra de squash, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, Playground e ainda na R.1, as vagas de garagem. Descrito no Auto de penhora da seguinte forma: Fração ideal de 0,4608% do terreno, a área útil de 83,41 m², área comum de 36,36m² e a área total construída de 119,77 m². Contribuinte n 076.119.0269-5.  Matrícula n° 96.282 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na R.2 Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. Débito condominial informado às fls. 1186/1187 R$ 105.316,41 (março/2023). Débito de IPTU: Conforme certidão em anexo, a unidade não possui débitos (05/2020). Avaliação R$ 383.521,29 (Dez/ 2015), atualizada para R$ 566.705,20 (março/2023).  

Observações

SUSTADO

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos que o executado possui sobre bem imóvel e para intimação do executado Ronaldo Esteves Dias Tovani, CPF 337.649.408-83 bem como da promitente vendedora Chemin Construtora Ltda, CNPJ 43.109.891/0001-21 e do Credor Hipotecária Banco do Estado de São Paulo S/A, CNPJ 61.411.633/0001-87 expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifício Chácara Monte Verde, CNPJ 00.514.961/0001-14, Processo 0226039-15.1998.8.26.0004

O Dr. Rodrigo de Castro Carvalho, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792,  levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet  e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: do Início e Encerramento do Leilão: Início do 1º leilão em 04/08/2023 às 10:16 horas e encerramento do leilão  em 07/08/2023 às 10:16 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 01/09/2023 às 10:16  horas, não sendo aceitos lances inferiores a  50% do valor da avaliação atualizada para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br através da internet  e  submetido para apreciação e decisão do MM. Juiz; Bem: Os direitos sobre o apartamento n° 86 Bloco II Edifício Chácara Monte Verde, a Rua Antônio Pires, nº 810, Vila Albertina, com salão de festa, churrasqueira, piscina, sala de ginastica, quadra de squash, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, Playground e ainda na R.1, as vagas de garagem. Descrito no Auto de penhora da seguinte forma: Fração ideal de 0,4608% do terreno, a área útil de 83,41 m², área comum de 36,36m² e a área total construída de 119,77 m². Contribuinte n 076.119.0269-5.  Matrícula n° 96.282 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na R.2 Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A. Débito condominial informado às fls. 1186/1187 R$ 105.316,41 (março/2023). Débito de IPTU: Conforme certidão em anexo, a unidade não possui débitos (05/2020). Avaliação R$ 383.521,29 (Dez/ 2015), atualizada para R$ 566.705,20 (março/2023).  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 4% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada diretamente nos autos do processo. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Nos casos de remição e desistência da praça pelo exequente, e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 3% sobre o valor atualizado da avaliação. Ainda, se houver composição após a publicação de editais, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com o percentual fixado, sob pena de o executado suportá-lo integralmente. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 13/02/2023