Descrição

Consolidação pelo Credor Fiduciário

Os direitos sobre o apartamento de nº 404, localizado no 3º andar do bloco 16, do “Parque Piazza Novona”, situado na Avenida Rio das Pedras, nº 2.255, no Bairro Pompéia, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba – SP. Apartamento de nº 404,  Bloco 16, com 45,95m² de área construída privativa, 50,90m² de área construída comum, sendo 12,000m² de área comum de divisão não proporcional de 38,90m² de área comum de divisão proporcional, totalizando 96,85m² de área construída, com fração ideal 0,0013492920 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem nº 332, a qual se encontra inserida na área comum descoberta de divisão não proporcional do condomínio. Matrícula nº 112.851 do 2º CRI de Piracicaba. Ônus: Consta na R4 Alienação Fiduciária em favor de Banco Santander (Brasil) S/A. consta na Av.6 penhora exequenda.

Avaliação R$ 41.586,22 (conforme fls.311).

Observações

Consolidação pelo Credor Fiduciário

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Vanessa Cristina Trevisan Stefanelli e Douglas Stefanelli, bem como, do credor fiduciário, Banco Santander (Brasil) S/A expedido nos autos da ação Procedimento Comum Cível que lhe requer Condomínio Parque Piazza Navona, Processo 0017315-85.2019.8.26.0451

O Dr. Marcos Douglas Veloso Balbino da Silva, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 29/09/2023 às 10:42 horas e encerramento do 1° leilão em 02/10/2023 às 10:42 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 27/10/2023 às 10:42 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem:  Os direitos sobre o apartamento de nº 404, localizado no 3º andar do bloco 16, do “Parque Piazza Novona”, situado na Avenida Rio das Pedras, nº 2.255, no Bairro Pompéia, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba – SP. Apartamento de nº 404,  Bloco 16, com 45,95m² de área construída privativa, 50,90m² de área construída comum, sendo 12,000m² de área comum de divisão não proporcional de 38,90m² de área comum de divisão proporcional, totalizando 96,85m² de área construída, com fração ideal 0,0013492920 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem nº 332, a qual se encontra inserida na área comum descoberta de divisão não proporcional do condomínio. Matrícula nº 112.851 do 2º CRI de Piracicaba. Ônus: Consta na R4 Alienação Fiduciária em favor de Banco Santander (Brasil) S/A. consta na Av.6 penhora exequenda.

Avaliação R$ 41.586,22 (conforme fls.311).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Consta as fls 221”. por direitos são considerados os valores já quitados pelo ora devedor, devendo o arrematante continuar o pagamento das parcelas em aberto, inclusive as já vencidas. Uma vez que são penhorados os direitos, desnecessária avaliação, devendo ser considerado como valor de leilão a soma das parcelas contratuais adimplidas pelo ora devedor” correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do Código de Processo Civil, 24/07/2023