Descrição

Uma Faixa situada no distrito, município e comarca de Monte Alto/SP, denominada “Sítio São Francisco”, designada Área I, com frente para a Avenida Engenheiro Willian Cestari, composta de 19.154m², compreendida dentro do seguinte roteiro perimétrico: “a referida gleba é delimitada por um polígono irregular, contendo uma área de 19.154m², cuja descrição se inicia no vértice SF, situado na divisa da Avenida Engenheiro Willian Cestari, com Área Verde do Loteamento Jardim Acapulco - 04 e a área em descrição. Daí, segue com os seguintes azimutes a distâncias: vértice 5F até o vértice 5G, no azimute de 131°41'28”, na extensão de 3,48m; vértice 5G até o vértice 5H, no azimute de 141°37'34”, na extensão de 185,70m; vértice 5H até o vértice 5I, no azimute de 141°59'57”, na extensão de 10,44m; vértice 5I até o vértice 5B, no azimute de 142°58'47”, na extensão de 11,95m, confrontando pela esquerda, do vértice 5F ao vértice 5B, com a “Área 1” (desmembrada), que passou a integrar a Avenida Engenheiro Willian Cestari. Daí, deflete à direita e segue com os seguintes azimutes e distâncias: vértice 5B até o vértice 5C, no azimute de 245°27'17”, na extensão de 101,18m; vértice 5C até o vértice 5D, no azimute de 254°52'40”, na extensão de 33,56m, confrontando pela esquerda do vértice 5B ao vértice 5D, com o Lote 23, Quadra “01”, matrícula n° 26.694, pertencente ao Loteamento Jardim Acapulco. Daí, deflete à direita e segue até o vértice 5E no azimute de 345°01'50”, na extensão de 209,19m, confrontando pela esquerda, do vértice 5D ao vértice 5E com os seguintes lotes: parte do Lote 21 (matr. n° 26.694), Lote 20 (matr. n° 26.694), Lote 19 (matr. n° 26.694), Lote 18 (matr. n° 26.694), Lote 17 (matr. n° 26.694), Lote 16 (matr. n° 31.235), Lote 15 (matr. n° 30.362), Lote 14 (matr. n° 30.361), Lote 13 (matr. n° 26.694), Lote 12 (matr. n° 30.859), Lote 11 (matr. n° 29.639), Lote 10 (matr. n° 29.841), Lote 09 (matr. n° 29.899), Lote 08 (matr. n° 26.694), Lote 07 (matr. n° 26.694), Lote 06 (matr. n° 26.694), Lote 05 (matr. n° 26.694), Lote 04 (matr. n° 26.694), Lote 03 (matr, n° 37.352), Lote 02 (matr. n° 26.694), e parte do Lote 01 (matr. n° 26.694), todos pertencente a Quadra “01”, do Loteamento Jardim Acapulco. Daí, deflete à direita e segue até o vértice 5F no azimute 72°58'37” na extensão de 49,10m, confrontando pela esquerda, com a Área Verde do Loteamento Jardim Acapulco - 04, chegando assim ao ponto inicial da presente descrição perimétrica”.

Contribuinte n° 21.233.

Matrícula n° 39.649 do CRI de Monte Alto/SP.

Consta na Av.1, a penhora do imóvel pelo processo n° 1502924-09.2019.8.26.0368 da 3ª Vara Cível de Monte Alto.

Avaliação R$ 3.000.000,00 (dezembro/2020), sendo atualizada para R$ 3.637.977,82 (maio/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Faveri Empreendimentos Imobiliários Ltda, expedido nos autos da ação de Execução Fiscal, que lhe requer Prefeitura Municipal de Monte Alto. Processo n° 1502924-09.2019.8.26.0368

A Dra. Juliana Francini dos Reis Costa, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Monte Alto, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 11/08/2023 às 10:10 horas e encerramento do 1° leilão em 14/08/2023 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 08/09/2023 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: “Sítio São Francisco”, designada Área I, com frente para a Avenida Engenheiro Willian Cestari, composta de 19.154m², compreendida dentro do seguinte roteiro perimétrico: “a referida gleba é delimitada por um polígono irregular, contendo uma área de 19.154m², cuja descrição se inicia no vértice SF, situado na divisa da Avenida Engenheiro Willian Cestari, com Área Verde do Loteamento Jardim Acapulco - 04 e a área em descrição. Daí, segue com os seguintes azimutes a distâncias: vértice 5F até o vértice 5G, no azimute de 131°41'28”, na extensão de 3,48m; vértice 5G até o vértice 5H, no azimute de 141°37'34”, na extensão de 185,70m; vértice 5H até o vértice 5I, no azimute de 141°59'57”, na extensão de 10,44m; vértice 5I até o vértice 5B, no azimute de 142°58'47”, na extensão de 11,95m, confrontando pela esquerda, do vértice 5F ao vértice 5B, com a “Área 1” (desmembrada), que passou a integrar a Avenida Engenheiro Willian Cestari. Daí, deflete à direita e segue com os seguintes azimutes e distâncias: vértice 5B até o vértice 5C, no azimute de 245°27'17”, na extensão de 101,18m; vértice 5C até o vértice 5D, no azimute de 254°52'40”, na extensão de 33,56m, confrontando pela esquerda do vértice 5B ao vértice 5D, com o Lote 23, Quadra “01”, matrícula n° 26.694, pertencente ao Loteamento Jardim Acapulco. Daí, deflete à direita e segue até o vértice 5E no azimute de 345°01'50”, na extensão de 209,19m, confrontando pela esquerda, do vértice 5D ao vértice 5E com os seguintes lotes: parte do Lote 21 (matr. n° 26.694), Lote 20 (matr. n° 26.694), Lote 19 (matr. n° 26.694), Lote 18 (matr. n° 26.694), Lote 17 (matr. n° 26.694), Lote 16 (matr. n° 31.235), Lote 15 (matr. n° 30.362), Lote 14 (matr. n° 30.361), Lote 13 (matr. n° 26.694), Lote 12 (matr. n° 30.859), Lote 11 (matr. n° 29.639), Lote 10 (matr. n° 29.841), Lote 09 (matr. n° 29.899), Lote 08 (matr. n° 26.694), Lote 07 (matr. n° 26.694), Lote 06 (matr. n° 26.694), Lote 05 (matr. n° 26.694), Lote 04 (matr. n° 26.694), Lote 03 (matr, n° 37.352), Lote 02 (matr. n° 26.694), e parte do Lote 01 (matr. n° 26.694), todos pertencente a Quadra “01”, do Loteamento Jardim Acapulco. Daí, deflete à direita e segue até o vértice 5F no azimute 72°58'37” na extensão de 49,10m, confrontando pela esquerda, com a Área Verde do Loteamento Jardim Acapulco - 04, chegando assim ao ponto inicial da presente descrição perimétrica”.

Contribuinte n° 21.233.

Matrícula n° 39.649 do CRI de Monte Alto/SP.

Consta na Av.1, a penhora do imóvel pelo processo n° 1502924-09.2019.8.26.0368 da 3ª Vara Cível de Monte Alto.

Avaliação R$ 3.000.000,00 (dezembro/2020), sendo atualizada para R$ 3.637.977,82 (maio/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 8% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Monte Alto, 31/05/2023