Descrição

Os direitos sobre o terreno com um prédio residencial situado na Estrada da Fazendinha nº 4.624, com 828,54m² de área construída na cidade comarca de Carapicuíba. Referido terreno possuí área total de 4.760,00m² com as medidas e confrontações descritas na Matrícula 778 do CRI de Carapicuíba. Contribuinte nº 23243.02.22.1720.00.000-2. Avaliação R$2.060.000,00 (agosto de 2022). 

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Dscinvest Participações Ltda, bem como de CH Capital Eireli e ainda do cônjuge Anna Fernanda Lima Corrêa, do proprietário Diego Silveira Correa e do Credor Fiduciário  Emgea - Empresa Gestora de Ativos, expedido nos autos da Ação Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Adam Administração de Bens Ltda Processo 1031509-69.2013.8.26.0100

O Dr. Fernando José Cúnico, Juiz de Direito da 40ª Vara Cível do Foro de Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 29/09/2023 às 10:30 horas e encerramento do 1° leilão em 02/10/2023 às 10:30 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 27/10/2023 às 10:30 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre o terreno com um prédio residencial situado na Estrada da Fazendinha nº 4.624, com 828,54m² de área construída na cidade comarca de Carapicuíba. Referido terreno possuí área total de 4.760,00m² com as medidas e confrontações descritas na Matrícula 778 do CRI de Carapicuíba. Contribuinte nº 23243.02.22.1720.00.000-2. Avaliação R$2.060.000,00 (agosto de 2022). Ônus: Consta na R.6 e Av7 Alienação Fiduciária em favor de Credor Emgea-Empresa Gestora de Ativos. Consta na Av.8 penhora do processo 10029481220178260127.  Consta na Av.9 penhora do processo 1031509-69.2013.8.26.0100. Consta na Av.10 penhora do processo 1003062-87.2013.8.26.0127.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, São Paulo, 19/04/2023.