Descrição

Direitos sobre Lote 1) Lote de terreno sob número 02 da quadra “JG” de forma retangular com a área de 450,00 metros quadrados com as seguintes medidas com o lote 21, esquerda 30,00 metros com o lote 01, direita 30,00 metros com o lote 03, situado no loteamento Thermas de Santa Barbara – Gleba I em Águas de Santa Barbara – SP. Avaliação 25.000,00 (janeiro/2016). Direitos sobre Lote 2) Lote nº 26 da quadra “GP”, faz frente para rua 538 onde mede 15,00, pelo lado direito de quem da rua 538 olha para o imóvel confronta com o lote 25 medindo 30,00 metros, pelo lado esquerdo com o lote 27 medindo 30,00 metros e pelos fundos confronta com o lote 03 medindo 15,00 metros, encerrando a área de 450,00m². Avaliação R$ 29.739,00 (setembro/2020).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos de bem imóvel e para intimação de Volnei Junqueira Lopes e da terceira interessada Solange Souza Lopes, expedido nos autos da Ação Cumprimento de Sentença que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda Processo nº 0023200-37.2012.8.26.0577

O Dr. Heitor Febeliano dos Santos Costa, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de São josé dos Campos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1075, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/05/2023 às 10:45  horas e encerramento do 1° leilão em 22/05/2023 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em  16/06/2023 às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60 do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: Direitos sobre Lote 1) Lote de terreno sob número 02 da quadra “JG” de forma retangular com a área de 450,00 metros quadrados com as seguintes medidas com o lote 21, esquerda 30,00 metros com o lote 01, direita 30,00 metros com o lote 03, situado no loteamento Thermas de Santa Barbara – Gleba I em Águas de Santa Barbara – SP. Avaliação 25.000,00 (janeiro/2016). Direitos sobre Lote 2) Lote nº 26 da quadra “GP”, faz frente para rua 538 onde mede 15,00, pelo lado direito de quem da rua 538 olha para o imóvel confronta com o lote 25 medindo 30,00 metros, pelo lado esquerdo com o lote 27 medindo 30,00 metros e pelos fundos confronta com o lote 03 medindo 15,00 metros, encerrando a área de 450,00m². Avaliação R$ 29.739,00 (setembro/2020). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.  Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do Código de Processo Civil, São José dos Campos, 15 de março de 2023.