EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

O lote de terreno, situado nesta cidade, designado como nº 21 da quadra 02, do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso residencial. AMARRAÇÃO: situado a 18,14m (dezoito metros e quatorze centímetros) do início da esquina em curva da rua W com a rua V na quadra completada pela rua U e avenida A, com frente para a rua W. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido (de quem da rua W olha para o imóvel), mede 16,88 (dezesseis metros e oitenta e oito centímetros) de frente para a rua W, 42,08m (quarenta e dois metros e oitenta e oito centímetros) do lado esquerdo, confrontando com os lotes 22, 24, 25 e 26; 29,28m (vinte e nove metros e vinte e oito centímetros) do lado direito, confrontando com o lote 20; 11,00m (onze metros) nos fundos confrontando com o lote 19. ÁREA: 392,52m² (trezentos e noventa e dois metros e cinquenta e dois centímetros quadrados). Matrícula 23.693 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede nesta cidade, no sítio São João s/n°, Bairro Rural - Caixa Postal 164, CNPJ n° 18.848.411/0001-05, NIRE n° 35227809148 e Loteamento Santo Afonso - Porto Ferreira SPE Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na rua Eliseu Guilherme n° 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ n° 14.829.760/0001-10, NIRE n° 35226209210. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:25 horas pelo valor Mínimo de R$ 190.531,08 (cento e noventa mil quinhentos e trinta e um reais e oito centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:25 horas por valor não inferior a R$ 134.486,23 (cento e trinta). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O lote de terreno, situado nesta cidade, designado como nº 21 da quadra 02, do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso residencial. AMARRAÇÃO: situado a 18,14m (dezoito metros e quatorze centímetros) do início da esquina em curva da rua W com a rua V na quadra completada pela rua U e avenida A, com frente para a rua W. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido (de quem da rua W olha para o imóvel), mede 16,88 (dezesseis metros e oitenta e oito centímetros) de frente para a rua W, 42,08m (quarenta e dois metros e oitenta e oito centímetros) do lado esquerdo, confrontando com os lotes 22, 24, 25 e 26; 29,28m (vinte e nove metros e vinte e oito centímetros) do lado direito, confrontando com o lote 20; 11,00m (onze metros) nos fundos confrontando com o lote 19. ÁREA: 392,52m² (trezentos e noventa e dois metros e cinquenta e dois centímetros quadrados). Matrícula 23.693 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira. Proprietária: Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede e foro social neste município, no sítio São João s/n°, bairro rural, caixa postal 164, CNPJ 18.848.411/0001-05. Consta na R.04 que o proprietário vendeu para Rosangela Cugik Vieira, brasileira, empresária, RG nº 28.758.077-SSP-SP e CPF nº 215.498.678-14 e seu esposo Valdeci Vieira, brasileiro, empresário, RG nº 18.672.635-SSP-SP e CPF nº 103.014.578-40, casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Daniel de Oliveira Carvalho nº 295, Bairro Vila Nova. Consta na R.05 que o proprietário alienou fiduciariamente imóvel para Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda, já qualificada e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Guilherme nº 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ Nº 14.829.760/0001-10 Nire nº 35.226.209.210. Consta na AV.06 que as denominações ruas são: rua W é Hermenegildo Mazetto (Decreto nº 160/2016), rua V é João Sanaiotti (Decreto nº 163/2016), rua U é Waldomira Trevisan (Decreto nº 161/2016) e avenida A é Avenida Afonso Moda (Decreto nº 144/2016). Consta na AV.07 que o imóvel foi consolidada em favor dos credores fiduciários Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, já qualificados. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Porto Ferreira 11/09/2023