Descrição

DIREITOS DA COTA PARTE, correspondente a 6,25% (SEIS INTEIROS E VINTE E CINCO CENTÉSIMOS POR CENTO) que o executado Thiago Willian Queiroz possui sobre o imóvel situado na RUA PARA, n° 131 (ou 137) - Jd.Paulista II, neste Município de Monte Alto, Matriculado no C.R. I. local sob n° 17.708. IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, comarca de Monte Alto, no "Jardim Paulista", consistente de metade do lote 02 da Quadra 17, com frente para a Rua Pará, medindo 150,00 metros quadrados, ou sejam, 06 (seis) metros de frente, com igual medida nos fundos, por 25 (vinte e cinco) metros da frente aos fundos, de ambos os lados e suas confrontações descritas na Matricula n° 17.708.

Cadastro Municipal n° 14.889

Sobre este terreno foi construído um IMOVEL RESIDENCIAL, de tijolos, coberta de telhas, com forro, contendo 02 cômodos e um banheiro, que se encontra nas seguintes condições: um banheiro em péssimas condições e sem revestimentos, janelas e portas enferrujadas com os vidros quebrados, sem muro na frente do imóvel e sem contra piso na frente do imóvel, sem relógio da Cpfl e hidrômetro Sabesp; paredes com infriltração e pintura descascada em péssimo estado, forro com infiltração em mau estado; chão do imóvel somente com contra-piso e sem revestimento; sem fiação; sem torneiras. Segue em frente dados cadastrais do imóvel fornecido pelo Munícipio.

AVALIAÇÃO:R$ 65.000,00. Avaliação de 6.25% de R$ 4.062,50 (junho 2023)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos correspondente a 6,25% de bem imóvel e para intimação de Thiago Willian Queiroz, expedido nos autos da Ação Procedimento do Juizado Especial Cível que lhe requer Central Calçados & Confecções Ltda. Epp. Processo n° 0004285-72.2018.8.26.0368

O Dr. Gilson Miguel Gomes da Silva, Juiz de Direito do Juizado Especial Cível e Criminal do Foro de Monte Alto, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/02/2024 às 10:09 horas e encerramento do 1° leilão em 05/02/2024 às 10:09 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/03/2024 às 10:09 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: DIREITOS DA COTA PARTE, correspondente a 6,25% (SEIS INTEIROS E VINTE E CINCO CENTÉSIMOS POR CENTO) que o executado Thiago Willian Queiroz possui sobre o imóvel situado na RUA PARA, n° 131 (ou 137) - Jd.Paulista II, neste Município de Monte Alto, Matriculado no C.R. I. local sob n° 17.708. IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, comarca de Monte Alto, no "Jardim Paulista", consistente de metade do lote 02 da Quadra 17, com frente para a Rua Pará, medindo 150,00 metros quadrados, ou sejam, 06 (seis) metros de frente, com igual medida nos fundos, por 25 (vinte e cinco) metros da frente aos fundos, de ambos os lados e suas confrontações descritas na Matricula n° 17.708.

Cadastro Municipal n° 14.889

Sobre este terreno foi construído um IMOVEL RESIDENCIAL, de tijolos, coberta de telhas, com forro, contendo 02 cômodos e um banheiro, que se encontra nas seguintes condições: um banheiro em péssimas condições e sem revestimentos, janelas e portas enferrujadas com os vidros quebrados, sem muro na frente do imóvel e sem contra piso na frente do imóvel, sem relógio da Cpfl e hidrômetro Sabesp; paredes com infriltração e pintura descascada em péssimo estado, forro com infiltração em mau estado; chão do imóvel somente com contra-piso e sem revestimento; sem fiação; sem torneiras. Segue em frente dados cadastrais do imóvel fornecido pelo Munícipio.

AVALIAÇÃO:R$ 65.000,00. Avaliação de 6.25% de R$4.062,50 (junho 2023)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro oficial.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo,  22/11/2023