Descrição

Lote 1 - Terreno no loteamento Thermas de Santa Barbara, lote de terreno sob nº 17 da quadra “FX” do loteamento denominado Gleba I, situada na zona urbana do município de Águas de Santa Barbara, desta comarca de Cerqueira Cesar, Estado de São Paulo, de forma retangular com a área de 600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 15,00 metros com a rua 171; fundos 15,00 metros com a área livre; esquerda 40,00 metros com os lotes 18; direita 40,00 metros com o lote 16. Matrícula n° 9.074 do CRI de Cerqueira Cesar.

Ônus: Consta na Av. 2 indisponibilidade do processo de origem do TRF03. Consta na Av.3 penhora exequenda.

Avaliação R$ 69.637,50 (setembro de 2022).

Lote 2 - Terreno no loteamento Thermas de Santa Barbara, lote de terreno sob nº 18 da quadra “FX” do loteamento denominado Gleba I, situada na zona urbana do município de Águas de Santa Barbara, desta comarca de Cerqueira Cesar, Estado de São Paulo, de forma retangular com a área de 600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 15,00 metros com a rua 171; fundos 15,00 metros com a área livre; esquerda 40,00 metros com os lotes 19 e 20; direita 40,00 metros com o lote 17. Matrícula n° 9.075 do CRI de Cerqueira Cesar.

Ônus: Consta na Av. 2 indisponibilidade do processo de origem do TRF03.

Avaliação R$ 69.637,50 (setembro de 2022).

Total da avaliação: 139.275,00 (setembro/2022), atualizada para 144.766,47 (Julho/2023).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Chang Ho Yoon, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda.  Processo nº 0003698-78.2018.8.26.0100

O Dr. Tonia Yuka Koroku, Juiz de Direito  da 13ª Vara Cível do Foro Central,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, o Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 15/09/2023 às 10:13 horas e encerramento do 1° leilão em 18/09/2023 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 13/10/2023 às 10:13 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Lote 1 - Terreno no loteamento Thermas de Santa Barbara, lote de terreno sob nº 17 da quadra “FX” do loteamento denominado Gleba I, situada na zona urbana do município de Águas de Santa Barbara, desta comarca de Cerqueira Cesar, Estado de São Paulo, de forma retangular com a área de 600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 15,00 metros com a rua 171; fundos 15,00 metros com a área livre; esquerda 40,00 metros com os lotes 18; direita 40,00 metros com o lote 16. Matrícula n° 9.074 do CRI de Cerqueira Cesar.

Ônus: Consta na Av. 2 indisponibilidade do processo de origem do TRF03. Consta na Av.3 penhora exequenda.

Avaliação R$ 69.637,50 (setembro de 2022).

Lote 2 - Terreno no loteamento Thermas de Santa Barbara, lote de terreno sob nº 18 da quadra “FX” do loteamento denominado Gleba I, situada na zona urbana do município de Águas de Santa Barbara, desta comarca de Cerqueira Cesar, Estado de São Paulo, de forma retangular com a área de 600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente 15,00 metros com a rua 171; fundos 15,00 metros com a área livre; esquerda 40,00 metros com os lotes 19 e 20; direita 40,00 metros com o lote 17. Matrícula n° 9.075 do CRI de Cerqueira Cesar.

Ônus: Consta na Av. 2 indisponibilidade do processo de origem do TRF03.

Avaliação R$ 69.637,50 (setembro de 2022).

Total da avaliação: 139.275,00 (setembro/2022), atualizada para 144.766,47 (Julho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances

 Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

 Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 13º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151,  e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 10/06/2023