Descrição

O Apartamento n° 81, localizado no 8° andar ou 11° pavimento do empreendimento denominado Free Service Flat Granja Julieta, situado à Avenida Adolfo Pinheiro n° 1.145 e Avenida Santo Amaro, no 29° subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 35,1650m², a área comum de 24,8060m² e a área total construída da 59,9710m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0143 no terreno do condomínio. Contribuinte: 087.088.0170-3. Débitos de IPTU R$ 8.465,31 (fevereiro/2024). Matrícula n° 235.229 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.5, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0005840-87.1995.8.26.0156 do Setor de Execuções Fiscais de Cruzeiro. Consta na Av.6, a ineficácia da venda do imóvel para o executado pelo processo n° 0009372-10.1998.8.26.0077 do Serviço de Anexo Fiscal de Birigui. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1025592-62.2019.8.26.0002 da 9ª Vara Cível de Santo Amaro.

Débito Condominial R$ 71.036,49 (fevereiro/2024)

Avaliação R$ 296.370,00 (novembro/2020).

Observações

Edital de 1º  e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Venigel Company Sociedade Anônima, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício Free Service Flat Granja Julieta. Processo n° 1025592-62.2019.8.26.0002

O Dr. Anderson Cortez Mendes, Juiz de Direito da 9ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilão: Início da 1ª praça em 16/02/2024   às 10:06 horas e encerramento da 1ª praça em 19/02/2024 às 10:06 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 15/03/2024 às 10:06 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação  que será ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: O Apartamento n° 81, localizado no 8° andar ou 11° pavimento do empreendimento denominado Free Service Flat Granja Julieta, situado à Avenida Adolfo Pinheiro n° 1.145 e Avenida Santo Amaro, no 29° subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 35,1650m², a área comum de 24,8060m² e a área total construída da 59,9710m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0143 no terreno do condomínio. Contribuinte: 087.088.0170-3. Débitos de IPTU R$ 8.465,31 (fevereiro/2024). Matrícula n° 235.229 do 11° CRI de São Paulo. Ônus: Consta na Av.5, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0005840-87.1995.8.26.0156 do Setor de Execuções Fiscais de Cruzeiro. Consta na Av.6, a ineficácia da venda do imóvel para o executado pelo processo n° 0009372-10.1998.8.26.0077 do Serviço de Anexo Fiscal de Birigui. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 1025592-62.2019.8.26.0002 da 9ª Vara Cível de Santo Amaro.

Débito Condominial R$ 71.036,49 (fevereiro/2024)

Avaliação R$ 296.370,00 (novembro/2020).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 9° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 05/12/2023