EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Loteamento Quebec Brodowski SPE Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.017.099/0001-14, com sede na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Guilherme, nº 879, Sala 01, Jardim Sumaré. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 15:00 horas pelo valor Mínimo de R$ 129.434,85 (cento e vinte e nove mil quatrocentos e trinta e quatro reais e oitenta e cinco centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 15:00 horas por valor não inferior a R$ 160.700,28 (cento e sessenta mil setecentos reais e vinte e oito centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no loteamento denominada RESIDENCIAL QUEBEC", consistente do LOTE “12” (doze) da QUADRA "04" (quatro), distante 45,24 m. (quarenta e cinco metros e vinte e quatro centímetros) da esquina da Rua F com a Rua H, na quadra completada pela Rua E e Rua I, com as seguintes medidas a confrontações: no sentido de quem da Rua F olha para o imóvel, mede 10,00 m. (dez metros) de frente para o lado ímpar da Rua F; 28,50 m. (vinte e oito metros e cinquenta centímetros) do lado esquerdo, confrontando com o lote 13; 28,50 m. (vinte e cite metros e cinquenta centímetros) do lado direito, confrontando com o lote 11; 10,00 m. (dez metros) nos fundos, confrontando com o lote 20, perfazendo a área de 285,00 m². (duzentos e oitenta e cinco metros quadrados). Matrícula 5.576 Registro de Imóveis de Brodowski. Proprietária: Loteamento Belmonte Brodowski Spe Ltda, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.017.999/0001-14, com sede na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Guilherme, nº 879, Sala 01, Jardim Sumaré. Consta na AV.2 Procedo esta averbação, de oficio, com suporte no artigo 213, inciso 1, letra "c", da Lei no 6015/73, para constar o seguinte: a) conforme o Decreto Municipal no 3.679, de 12 de setembro de 2016, que entrou em vigor na mesma data, da Prefeitura Municipal de Brodowski-SP, a Rua ”F’ do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Francisco Ferreira da Silva; b) conforme o Decreto Municipal no 3.680, de 12 de setembro de 2016, que entrou em vigor na mesma data, da Prefeitura Municipal de Brodowski-SP, a Rua “H” do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Basilio Bonicenha; c) conforme a Lei Municipal no 2.414, de 17 de junho de 2015, que entrou em vigor na mesma data, do Município de Brodowski-SP, a Rua "E" do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Geraldo Carreira Filho; a d) conforme a Lei Municipal no 2.416, de 17 de junho de 2016, que entrou em vigor na mesma data, do Município Brodowski-SP  a Rua “I” do loteamento Residencial Quebec, fica denominada Rua Devanil Peres. Consta na AV.4 que a proprietária Loteamento Belmonte Brodowski Spe Ltda, já qualificada, teve sua denominação alterada para Loteamento Quebec Brodowski Spe Ltda. Consta na R.6 que a proprietária vendeu o imóvel objeto desta matricula, a: 1) Tiago de Oliveira Santos, brasileiro, solteiro, maior, serralheiro, portador do RG no 42.430.119 SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o no 316.968.628-33, residente e domiciliado nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Antônio Caetano Martins, no 31, Maria Imaculada; e 2) Carla Cristina Romani, brasileira, solteira, major, costureira, portadora do RG no 42.000.834-2 SSP/SP e Inscrita no CPF/MF sob o no 396.151.428-32, residente e domiciliada nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Marcos Fabbri, no 312, Jardim dos Tucanos. Consta na R.7 que os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula a empresa Loteamento Quebec Brodowski Spe Ltda, já qualificada. Consta na AV.8 consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome da credora Loteamento Quebec Brodowski Spe Ltda. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Brodowski 11/09/2023.