EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Stefani Nogueira Engenharia Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 03.088.641/0001-38, com sede na cidade de Ribeirão Preto, a Rua Eliseu Guilherme, n° 879, sala 01, Jardim Sumaré, deste Estado e San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda inscrita no CNPJ/MF sob o n° 66.996.034/0001-96, com sede na cidade de Jaboticabal, a Praça Dom Jose Marcondes Homem de Mello, n° 155, Centro, deste Estado. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 15:15 horas pelo valor Mínimo de R$ 135.215,11 (cento e trinta e cinco mil duzentos e quinze reais e onze centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 15:15 horas por valor não inferior a R$ 115.290,33 (cento e quinze mil duzentos e noventa reais e trinta e três centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: TERRENO situado na Avenida 9 de Julho, constante do lote 24 da quadra 45, de formato regular, do loteamento denominado Residencial Nova Ilha, perímetro urbano, desta comarca, com a área total de 360,00m², distante 134,74 metros do início da linha de curva da Rua Eça de Queiroz, medindo 12,00m de frente para a Avenida 9 de julho; por 30,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 25; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 23; e tendo nos fundos 12,00m, onde confronta com o lote 01. Matrícula 6.116 Registro de Imóveis da Comarca de Ilha Solteira.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Stefani Nogueira Engenharia Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 03.088.641/0001-38, com sede na cidade de Ribeirão Preto, a Rua Eliseu Guilherme, n° 879, sala 01, Jardim Sumaré, deste Estado e San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda inscrita no CNPJ/MF sob o n° 66.996.034/0001-96, com sede na cidade de Jaboticabal, a Praça Dom Jose Marcondes Homem de Mello, n° 155, Centro, deste Estado. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 15:15 horas pelo valor Mínimo de R$ 135.215,11 (cento e trinta e cinco mil duzentos e quinze reais e onze centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 15:15 horas por valor não inferior a R$ 115.290,33 (cento e quinze mil duzentos e noventa reais e trinta e três centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: TERRENO situado na Avenida 9 de Julho, constante do lote 24 da quadra 45, de formato regular, do loteamento denominado Residencial Nova Ilha, perímetro urbano, desta comarca, com a área total de 360,00m², distante 134,74 metros do início da linha de curva da Rua Eça de Queiroz, medindo 12,00m de frente para a Avenida 9 de julho; por 30,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 25; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 23; e tendo nos fundos 12,00m, onde confronta com o lote 01. Matrícula 6.116 Registro de Imóveis da Comarca de Ilha Solteira. Proprietária: Stefani Nogueira Engenharia Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 03.088.641/0001-38, com sede na cidade de Ribeirão Preto, a Rua Eliseu Guilherme, n° 879, sala 01, Jardim Sumaré, deste Estado; e San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob o n² 66.996.034/0001-96, com sede na cidade de Jaboticabal, a Avenida Benjamin Constant, n° 662 Centro, deste Estado. Consta na R.1 que os proprietários venderam o imóvel a Keilla Farias Castro, RG sob o n° 58.802.777-7-SR/SP e CPF/MF sob nº 486.916.403-59, brasileira, divorciada, engenheira civil, residente e domiciliada na cidade de Juazeiro do Norte, a Rua Inacio Henrique Callou, 253, bairro Limoeiro, Estado do Ceara. Consta na R.2 que a proprietária deu o imóvel em alienação fiduciária a Stefani Nogueira Engenharia Ltda, já qualificado e San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda inscrita no CNPJ/MF sob o n° 66.996.034/0001-96, com sede na cidade de Jaboticabal, a Praça Dom Jose Marcondes Homem de Mello, n° 155, Centro, deste Estado. Consta na AV.3 Cessão de Direitos Por instrumento particular firmado na cidade de Ilha Solteira/SP, aos 14 de setembro de 2020, Keilla Farias Castro, CPF/MF sob o 486.916.403-59, residente e domiciliada na cidade de Fortaleza, na Rua Jose Vilar, nº 795, Apto 101, Bairro Aldeota, Estado do Ceará, com anuência da credoras fiduciárias San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda e Stefani Nogueira Engenharia Ltda, ja qualificados, cedeu onerosamente os direitos decorrentes do R-02 a Manoel Fernando Rocha Bonfim, RG sob o nº 5849202-SSP/BA e CPF/MF sob o nº 142.025.218-62, funcionário público, e seu cônjuge        SilviaAparecida Custódio do Carmo RG sob o nº 26455366-SSP/SP e CPF/MF sob o nº 165.455.258-59, funcionaria pública, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, na R. Lin Cinturão Verde, nº 1, Bairro Cinturão Verde, deste Estado. Consta na AV.4 que fica consolidada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome das credoras fiduciárias Stefani Nogueira Engenharia Ltda e San Marino Empreendimentos Imobiliários Ltda. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Ilha Solteira 11/09/2023.