Descrição

(50% de Uma propriedade rural), situada na Fazenda Capivari, com a área de 16,321171ha, com as seguintes divisas: “inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 7ª, cerca; deste, segue confrontando com a faixa de domínio de 25,00 metros da Rodovia SP-457, do lado da área mesurada, sendo que do outro lado da Rodovia existe também uma faixa de domínio de 25,00 metros, daí segue com os seguintes rumos e distâncias: 19º27’37SW e 0,51m até o vértice 8ª; deste segue confrontando com propriedade de Adevair Alves (desmembrada), como o seguinte rumo e distancia: 79º01’26”SW e 2.2317,85m até o vértice 14ª situado na margem direita da Represa do Balneário Municipal de Rancharia deste, segue confrontando com a margem direita da Represa do Balneário Municipal de Rancharia, com o rumo e descrição descrito na matrícula nº 11.960 do CRI de Rancharia – SP. Incra nº 626.201.006.106-3 com a denominação Fazenda Capivari (Rod SP, 351 Sent ao Porto Alvorada) área total 130, 6000 mod. Rural 39,8153 nº de mod. Rurais 3,25 mod. Fiscais 24,0 nº de mod fiscais 5,4400 FMP 2,0000 área registrada 130,6000. Ônus: Consta na Av.2 penhora do processo 00014627620208260491. Avaliação R$ 110.000,00 (outubro de 2021). Avaliação da parte, R$ 55.000,00 (outubro de 2021).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de (50% de bem imóvel) e para intimação de Jose Carlos Veroneze, Agda Alvez Veroneze e Ivan Carlos Veroneze, bem como do coproprietário: Auto Posto 2 Irmãos de Bastos Ltda, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Joana de Lourdes Severino. Processo nº 0001462-76.2020.8.26.0491

O Dr. Henrique Ramos Sorgi Macedo, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Rancharia,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br,  para lances diretamente no sistema gestor através da internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º  leilão em 19/05/2023 às 10:08 horas e encerramento do 1º leilão em 22/05/2023 às 10:08  horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 16/06/2023  às 10:08 horas, não sendo aceito lances inferiores a  60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: (50% de Uma propriedade rural), situada na Fazenda Capivari, com a área de 16,321171ha, com as seguintes divisas: “inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 7ª, cerca; deste, segue confrontando com a faixa de domínio de 25,00 metros da Rodovia SP-457, do lado da área mesurada, sendo que do outro lado da Rodovia existe também uma faixa de domínio de 25,00 metros, daí segue com os seguintes rumos e distâncias: 19º27’37SW e 0,51m até o vértice 8ª; deste segue confrontando com propriedade de Adevair Alves (desmembrada), como o seguinte rumo e distancia: 79º01’26”SW e 2.2317,85m até o vértice 14ª situado na margem direita da Represa do Balneário Municipal de Rancharia deste, segue confrontando com a margem direita da Represa do Balneário Municipal de Rancharia, com o rumo e descrição descrito na matrícula nº 11.960 do CRI de Rancharia – SP. Incra nº 626.201.006.106-3 com a denominação Fazenda Capivari (Rod SP, 351 Sent ao Porto Alvorada) área total 130, 6000 mod. Rural 39,8153 nº de mod. Rurais 3,25 mod. Fiscais 24,0 nº de mod fiscais 5,4400 FMP 2,0000 área registrada 130,6000. Ônus: Consta na Av.2 penhora do processo 00014627620208260491. Avaliação R$ 110.000,00 (outubro de 2021). Avaliação da parte, R$ 55.000,00 (outubro de 2021).  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do  saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontra na posse do executado. Responsabilidade outras: Em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante. Em caso de remissão e acordo a comissão devida será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação e será pago pelo executado. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o  1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Rancharia, 14/03/2023