Descrição

Os direitos dos executados Thiago Cidreira da Silva, CPF nº 219.710.858- 12, RG nº 33057578 e Letícia Vieira de Souza, CPF nº 337.296.918-99, RG nº 344606193 sobre o apartamento sob o nº 44, localizado no 4º andar da Torre “2” do “Condomínio Neo Horto Florestal”, situado à Rua Liestal, nº 60, e rua Sebastião Dantas Magalhães Glória e Frauenfeld, na Lauzane Paulista, 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 46,3700m², área real comum de divisão proporcional de 25,2029m², área real comum de divisão não proporcional de 8.400m² e a área real total de 79,9729m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,596809% cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada no pavimento térreo do condomínio. Matrícula n° 111.166 do 3º CRI de São Paulo. Contribuinte 071.060.0547-9. Ônus: Consta na R.5 e Av.6 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Não foram encontradas dívidas no site da Prefeitura Municipal. Débito da alienação fiduciária informado pelo Banco R$ 186.385,08 (Set/2019). Débito Condominial informado pelo exequente R$ 60.349,62 (agosto/2020).

Avaliação R$ 254.000,00 (julho de 2018).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre o bem imóvel e para intimação de Leticia Vieira de Souza, Thiago Cidreira da Silva, bem como do credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifício Neo Horto Florestal. Processo 1024270-83.2014.8.26.0001

A Dra. Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes, Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional I de Santana, do Estado de São Paulo, na forma da lei e etc.

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 20/10/2023 às 10:05 horas e encerramento do 1º leilão em 23/10/2023 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir- se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 17/11/2023 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avalição que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br.

Bem: Os direitos dos executados Thiago Cidreira da Silva, CPF nº 219.710.858- 12, RG nº 33057578 e Letícia Vieira de Souza, CPF nº 337.296.918-99, RG nº 344606193 sobre o apartamento sob o nº 44, localizado no 4º andar da Torre “2” do “Condomínio Neo Horto Florestal”, situado à Rua Liestal, nº 60, e rua Sebastião Dantas Magalhães Glória e Frauenfeld, na Lauzane Paulista, 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 46,3700m², área real comum de divisão proporcional de 25,2029m², área real comum de divisão não proporcional de 8.400m² e a área real total de 79,9729m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,596809% cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada no pavimento térreo do condomínio. Matrícula n° 111.166 do 3º CRI de São Paulo. Contribuinte 071.060.0547-9. Ônus: Consta na R.5 e Av.6 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Não foram encontradas dívidas no site da Prefeitura Municipal. Débito da alienação fiduciária informado pelo Banco R$ 186.385,08 (Set/2019). Débito Condominial informado pelo exequente R$ 60.349,62 (agosto/2020).

Avaliação R$ 254.000,00 (julho de 2018).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor dos lances e deverá ser depositada nos autos.

e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio  arrematante           diretamente            no            site  do                           TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único, e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 7º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 20/03/2023