Descrição

Um prédio residencial situado nesta cidade, sob nr. 362 da Rua Canindé, com seu respectivo terreno constituído de parte do lote 17 da quadra 28 do loteamento denominado Vila Monte Alegre, com frente para referida rua, e que mede 6,00 metros de frente e fundos, por 45,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 270,00metros quadrados, confrontando de um lado com parte restante do mesmo lote 17, de outro lado com o lote 18 e fundos com parte do lote 2, localizado entre as ruas Appa e Bella Vista, distante 18,00 metros da esquina com a Rua Appa. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nr. 43.839. Matrícula nº 76.090. do CRI do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto. Ônus: R.2 e Av.5 Hipoteca - Imóvel dado em hipoteca em favor de CAIXA DEPREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI; Av.6 Penhora -Imóvel penhorado nestes autos

Avaliação: R$ 366.511,00 (04/07/2017).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Pedro Henrique de Freitas, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil S.A. - Previ. Processo n° 1029308-16.2014.8.26.0506

A Dra. Roberta Luchiari Villela, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 06/10/2023 às 10:13 horas e encerramento do 1° leilão em 09/10/2023 às 10:13  horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/11/2023 às 10:13  horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um prédio residencial situado nesta cidade, sob nr. 362 da Rua Canindé, com seu respectivo terreno constituído de parte do lote 17 da quadra 28 do loteamento denominado Vila Monte Alegre, com frente para referida rua, e que mede 6,00 metros de frente e fundos, por 45,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 270,00metros quadrados, confrontando de um lado com parte restante do mesmo lote 17, de outro lado com o lote 18 e fundos com parte do lote 2, localizado entre as ruas Appa e Bella Vista, distante 18,00 metros da esquina com a Rua Appa. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nr. 43.839. Matrícula nº 76.090. do CRI do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto. Ônus: R.2 e Av.5 Hipoteca - Imóvel dado em hipoteca em favor de CAIXA DEPREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI; Av.6 Penhora -Imóvel penhorado nestes autos

Avaliação: R$ 366.511,00 (04/07/2017).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderáapresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao daavaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60%do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trata de imóvel de incapaz.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 5° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. Jaguariúna, 22/07/2023.