Descrição

Os direitos pertencentes ao executado sobre o Lote n° 01 da quadra “HM”, localizado no loteamento denominado “Terras de Santa Cristina – Gleba III”, situado no perímetro urbano de Itaí/SP, com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 106, medindo 23,13m em reta mais 13,61m em curva de concordância entre a referida rua e a Rua 100; pelo lado direito de quem da Rua 106 olha para o imóvel, confronta com a rua 100, medindo 27,13m; pelo lado esquerdo com o lote n° 02, medindo 30m; e, pelos fundos confronta com parte do lote n° 26, medindo 10m; encerrando a área de 653,64m²”. Matrícula-mãe n° 14.252 do CRI de Avaré/SP. Avaliação: R$ 33.767,04 (agosto/2022), sendo atualizada para R$ 34.494,27 (março/2023)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Armando Vieira de Araujo (representado pela Defensoria Pública de São Paulo), bem como seu cônjuge se casado for, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo n° 0100462-39.2012.8.26.0100

A Dra. Thania Pereira Teixeira de Carvalho Cardin, Juíza de Direito da 36ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Murilo Paes Lopes Lourenço, JUCESP 1085, e/ou, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e/ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/06/2023 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 05/06/2023 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 30/06/2023 às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos pertencentes ao executado sobre o Lote n° 01 da quadra “HM”, localizado no loteamento denominado “Terras de Santa Cristina – Gleba III”, situado no perímetro urbano de Itaí/SP, com a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 106, medindo 23,13m em reta mais 13,61m em curva de concordância entre a referida rua e a Rua 100; pelo lado direito de quem da Rua 106 olha para o imóvel, confronta com a rua 100, medindo 27,13m; pelo lado esquerdo com o lote n° 02, medindo 30m; e, pelos fundos confronta com parte do lote n° 26, medindo 10m; encerrando a área de 653,64m²”. Matrícula-mãe n° 14.252 do CRI de Avaré/SP. Avaliação: R$ 33.767,04 (agosto/2022), sendo atualizada para R$ 34.494,27 (março/2023) . Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 36° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 20/03/2022