Descrição

Os direitos sobre o Apartamento Nº 04, localizado no térreo ou 1° pavimento do Edifício n° 33, do Condomínio Tambuatá, situado à Rua Humberto de Campos, n° 790, - componente do Parque Residencial dos Radialistas, perímetro urbano desta cidade e Comarca de São Caetano do Sul, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área útil de 51,76m2, área comum de 4,72m2, área total de 56,48m2 e a fração ideal de 0,00416666 do todo do terreno e confronta-se pela frente com o hall de circulação e escadarias de acesso aos pavimentos; pelo lado direito com o terreno do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 03 e pelos fundos com o terreno do condomínio. Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga descoberta para guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado.  Matrícula nº 14.768, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul SP. Ônus: Consta na R.2 hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A. Consta na Av.3 que a Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A caucionou à Caixa Econômica Federal - CEF, o crédito decorrente da hipoteca.  Débito condominial R$ 69.016,86 (Maio/2019). Débito localizado no site da Prefeitura de R$ 13.377,14 (abril/19) Avaliação R$ 240.000,00 (outubro/2013).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Maria Gertrudes Matos, representado pelos herdeiros Leonardo Gatti Matos e Ana Paula Gatti Silva. bem como dos promitentes vendedores; Juvenal Tonus e sua esposa Neusa Pasqualina Locatelli Tonus e ainda da Credora Hipotecária Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A e Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário que lhe requer Condomínio Tambuatá. Processo 0007291-25.2011.8.26.0565.

A Dra. Ana Lucia Fusaro, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível - Foro de São Caetano do Sul, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início  encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 02/06/2023 às 10:22 horas e encerramento do 1º leilão  em 05/06/2023 às 10:22 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  a 2ª praça do leilão que se encerrará em 30/06/2023 às 10:22 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50%  do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor, Bem: Os direitos sobre o Apartamento Nº 04, localizado no térreo ou 1° pavimento do Edifício n° 33, do Condomínio Tambuatá, situado à Rua Humberto de Campos, n° 790, - componente do Parque Residencial dos Radialistas, perímetro urbano desta cidade e Comarca de São Caetano do Sul, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área útil de 51,76m2, área comum de 4,72m2, área total de 56,48m2 e a fração ideal de 0,00416666 do todo do terreno e confronta-se pela frente com o hall de circulação e escadarias de acesso aos pavimentos; pelo lado direito com o terreno do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 03 e pelos fundos com o terreno do condomínio. Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga descoberta para guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado.  Matrícula nº 14.768, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul SP. Ônus: Consta na R.2 hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A. Consta na Av.3 que a Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A caucionou à Caixa Econômica Federal - CEF, o crédito decorrente da hipoteca.  Débito condominial R$ 69.016,86 (Maio/2019). Débito localizado no site da Prefeitura de R$ 13.377,14 (abril/19) Avaliação R$ 240.000,00 (outubro/2013). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. São Caetano do Sul, 28/02/2023