Descrição

Os direitos que a executada possui sobre apartamento N° 302, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, do bloco 7, do “Condomínio Residencial Parque Piazza Florença”, situado na Avenida Laranjal Paulista n° 1.423, no Bairro Campestre, do município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP.  Apartamento n° 302 do bloco 7, com 53,46 m² de área construída privativa (área coberta padrão), 115,385 m² de área construída comum (sendo 12,50 m² de área comum de divisão não proporcional e 102,885 m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 168,845 m² de área construída, com fração ideal de 0,004818619 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem n° 33,  a qual se encontra inserida na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Consta na Av. 07. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av. 09 penhora exequenda. Matrícula n° 122.046 do 2° CRI de Piracicaba. Contribuinte 01.55.0003.0085.0106. Ônus: Consta decisão nos autos as fls.161/162 que por direitos deveram são considerados os valores já quitados pelo ora devedor, devendo o arrematante continuar o pagamento das parcelas em aberto, inclusive as já vencidas. Consta ainda que é desnecessário avaliação, devendo ser considerado como valor de leilão a soma das parcelas contratuais adimplidas pelo ora devedor. Consta as fls. 147 que o saldo devedor junto a Caixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 151.176,54 (Jul/2022). Débito Condominial de R$ 21.197,55 (setembro de 2021). 

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos de bem imóvel e para intimação de Adriana Braga da Silva, bem como da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Residencial Parque Piazza Florença. Processo nº 0003730-29.2020.8.26.0451

A Dra. Fabíola Giovanna Barre-a Moretti, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 23/06/2023 às 10:55 horas e encerramento do 1º leilão em 26/06/2023 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 21/07/2023 às 10:55  horas, não sendo aceito lances inferiores ao valor das dívidas de IPTU e condominiais  atualizadas, bem como, o saldo que remanescer da alienação fiduciária será de responsabilidade do arrematante junto ao agente financeiro, Bem: Os direitos que a executada possui sobre apartamento N° 302, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, do bloco 7, do “Condomínio Residencial Parque Piazza Florença”, situado na Avenida Laranjal Paulista n° 1.423, no Bairro Campestre, do município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP.  Apartamento n° 302 do bloco 7, com 53,46 m² de área construída privativa (área coberta padrão), 115,385 m² de área construída comum (sendo 12,50 m² de área comum de divisão não proporcional e 102,885 m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 168,845 m² de área construída, com fração ideal de 0,004818619 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem n° 33,  a qual se encontra inserida na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Consta na Av. 07. Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na Av. 09 penhora exequenda. Matrícula n° 122.046 do 2° CRI de Piracicaba. Contribuinte 01.55.0003.0085.0106. Ônus: Consta decisão nos autos as fls.161/162 que por direitos deveram são considerados os valores já quitados pelo ora devedor, devendo o arrematante continuar o pagamento das parcelas em aberto, inclusive as já vencidas. Consta ainda que é desnecessário avaliação, devendo ser considerado como valor de leilão a soma das parcelas contratuais adimplidas pelo ora devedor. Consta as fls. 147 que o saldo devedor junto a Caixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 151.176,54 (Jul/2022). Débito Condominial de R$ 21.197,55 (setembro de 2021).  Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do CPC.  Piracicaba, 02/10/2022