Descrição

Observações

Edital de 1º e 2º leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Dilma Ferreira Dias, bem como da promitente vendedora Construtora Santos e Santos Ltda, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Construtora Santos e Santos Ltda. Processo 4004607-61.2013.8.26.0477

O Dr. Eduardo Hipólito Haddad, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet.

Do início e encerramento do leilão: início do 1º leilão  em 06/10/2023 às 10:03 horas e encerramento do 1º leilão  em 09/10/2023 às 10:03 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 01/11/2023 às 10:03 horas, não sendo aceitos lances inferiores a  60% do valor da avaliação atualizada  que deverá ser ofertados diretamente no sistema gestor através da internet serão submetido para apreciação do MM. Juiz.

Bem: Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 1803, localizado no 18º andar ou 20º pavimento do Residencial César Augusto, situado na Rua Uirapuru, número 130, no loteamento denominado Vila Tupiry Primeira Gleba, nesta cidade, com uma área útil de 123,2136 m², área comum de 44,6470m², área total de 167,8606m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais de uso comum a fração ideal de 1,0852% do todo do terreno confronta pela frente por onde tem sua entrada, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento, com os apartamentos números 1.802 e 1.804, e com a área de recuo do edifício, fronteiriça a Rua Uirapurú, do lado direito de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, confronta com o apartamento número 1.804, do lado esquerdo, na mesma posição de observação, confronta, em linhas quebradas, com a área de recuo do edifício, fronteiriça à Rua Uirapurú, nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo dos fundos do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga para aguarda de um carro de passeio, da garagem coletiva, e pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Matrícula n° 151.625 do CRI da Praia Grande.

Débito informado pelo exequente no valor de R$ ......

Débito encontrado no site da Prefeitura Municipal no valor R$ 139.606,35 (Fevereiro/2022).

Avaliação R$ 400.000,00 (Março/2.017).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositada nos autos.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser feito por prazo  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Da Carta de arrematação:  a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos Artigos 901, § 1º e Art. 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a Unidade de Processamento da 1ª a 5ª Vara Civel – Foro de Praia Grande, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Praia Grande, 12/07/2022