Descrição

Os direitos que os executados possuem sobre o Apartamento Dúplex n° 153, localizado no 15° andar e cobertura do Prédio C - Edifício Jacarandá, integrante do empreendimento denominado "Oásis", situado na Rua Manuel Cherem n° 300, na Vila Paulista, no 42° Subdistrito  Jabaquara, contendo a área privativa de 115,0300m² (parte coberta com 66,65m² e parte descoberta com 48,38m², esta relativa à cobertura); área comum na garagem de 20,6014m²; área comum de lazer e paisagismo (descoberta) de 15,1029m² e área comum nas demais partes do condomínio de 13,3706m², com a área total de 164,1049m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,511126% no terreno condominial, matriculado sob n° 159.713, com direito a estacionar um carro de passeio na garagem coletiva, em uma das vagas comuns à todos, de forma indeterminada. Contribuinte:  089.086.1041-3. Débitos de IPTU: R$ 545,60 (novembro/2020). Matrícula n° 159.995 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Conforme o R.6 da matrícula, os executados transferiram a propriedade resolúvel do imóvel (alienação fiduciária) em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.7 da matrícula, a penhora dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel pelo processo n° 1012243-86.2019.8.26.0003 da 4ª Vara Cível de Jabaquara. Dívida informada pelo exequente no valor R$ 61.439,00 (nov/2023).

Avaliação R$ 965.000,00 (outubro/2020). Avaliação atualizada R$ 1.223.949,56 (Jan/2024).

Observações

Edital de 1º e 2º leilao dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Fernando Bueno Queiroz e Daniela Maura Piccolo, bem como do credor fiduciário Banco Bradesco S/A, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Oásis. Processo n° 1012243-86.2019.8.26.0003

O Dr. Fabio Fresca, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Jabaquara, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc…

FAZ SABER que, o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilao: Início do 1º leilão  em 26/04/2024 às 10:02 horas e encerramento do 1º leilão  em 29/04/2024 às 10:02 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 24/05/2024 às 10:02 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Os direitos que os executados possuem sobre o Apartamento Dúplex n° 153, localizado no 15° andar e cobertura do Prédio C - Edifício Jacarandá, integrante do empreendimento denominado "Oásis", situado na Rua Manuel Cherem n° 300, na Vila Paulista, no 42° Subdistrito  Jabaquara, contendo a área privativa de 115,0300m² (parte coberta com 66,65m² e parte descoberta com 48,38m², esta relativa à cobertura); área comum na garagem de 20,6014m²; área comum de lazer e paisagismo (descoberta) de 15,1029m² e área comum nas demais partes do condomínio de 13,3706m², com a área total de 164,1049m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,511126% no terreno condominial, matriculado sob n° 159.713, com direito a estacionar um carro de passeio na garagem coletiva, em uma das vagas comuns à todos, de forma indeterminada. Contribuinte:  089.086.1041-3. Débitos de IPTU: R$ 545,60 (novembro/2020). Matrícula n° 159.995 do 8° CRI de São Paulo. Ônus: Conforme o R.6 da matrícula, os executados transferiram a propriedade resolúvel do imóvel (alienação fiduciária) em favor do Banco Bradesco S/A. Consta na Av.7 da matrícula, a penhora dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel pelo processo n° 1012243-86.2019.8.26.0003 da 4ª Vara Cível de Jabaquara. Consta na fl 413/414 que foi consolidada a matrícula em favor do Banco Bradesco. Dívida informada pelo exequente no valor R$ 61.439,00 (nov/2023).

Avaliação R$ 965.000,00 (outubro/2020). Avaliação atualizada R$ 1.223.949,56 (Jan/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

 Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos  Art. 901, § 1° e Art. 903  do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151 e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, §2° do CPC e Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428, I e II. São Paulo, 15/02/2024