Descrição

01)  Apartamento N° 91, Tipo Duplex do Bloco A, localizado em parte no 9°  andar ou  12° pavimento e andar de cobertura ou 13° Pavimento do Edifício Cristal Park,  na Avenida Bartolomeu de Gusmão, N° 106, contendo uma área total construída vendável de 344,51 m², sendo uma área útil real privativa de 204,31 m², área comum de 104,20 m², correspondendo-lhe, ainda, tanto no terreno como nas demais partes e coisas de utilidades e propriedade comuns do condomínio, uma cota participação ideal equivalente a 3,730% da totalidade. É composto de hall de entrada, sala de estar conjugada com terraço, hall de passagem, uma suíte conjugada com terraço, um dormitório, banheiro social, cozinha, área de serviço, e W.C de serviçal e escada de acesso para o andar de cobertura onde contém: sala, um dormitório, banheiro, ampla varanda conjugada com bar e piscina, o qual confronta pela frente no todo, com o hall social do pavimento por onde possui suas entradas, poço dos elevadores e apto de cobertura de n° 92, do lado direito, de quem estando no hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, divide corr. o espaço da área livre de recuo lateral esquerda do condomínio, do outro lado, obedecendo o mesmo sentido, divisa com o espaço da área livre de recuo do condomínio, frontal ao alinhamento da Avenida Bartolomeu de Gusmão, em função da projeção da construção. Dito apto tem direito a duas vagas de garagens, sendo uma coletiva em local indeterminado e outra privativa de n° 1 adiante vinculada, já incluída em sua área total. Esta vinculado ao Apartamento  a vaga de garagem N° 91 no andar térreo ou 2° pavimento, com uma área total de 11,00 m², a qual confronta pela frente. por onde tem acesso, com o espaço da área de circulação e manobras, do lado esquerdo, divide com dependência de uso comum do condomínio, do lado direito, faz divisa com a vaga de garagem n° 2 e nos fundos, confina com o espaço da área livre de recuo lateral esquerda do edifício. Construído o edifício em um terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial registrada sob o n° 9 na matricula n° 44.447 e a convenção condominial registrada sob n° 2.349, no livro 3-B (Registro Auxiliar), deste Serviço Registral. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob n° 78.056.041.073. Matrícula n° 63.365  do 2° CRI de Santos. Ônus: Consta na Av.5 que o imóvel acha-se inscrito na Secretária do Patrimônio da União – Delegacia do Estado de São Paulo conforme Registro Imobiliário nº 70710018172-61. Consta na Av.8 e Av.9 Penhora do processo 10200032-50.2015 do 5º Oficio Cível de Santos.  Consta na Av.10 Penhora do processo nº 1017296592015 do 5º Oficio Cível de Santos. Consta na Av.11 Penhora do processo 1013114-30.2015-01 do 1º Oficio Cível de Santos. Consta na Av.12 Penhora do processo 00013022920145020443 extraída da Execução Trabalhista.

Avaliação R$ 1.230.000,00 (Outubro de 2.016).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Pellegrini Fornecedora de Navios Ltda e Miguel Angelo Antonio Pellegrino bem como de sua esposa Marta de Mello Pellegrino, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Comercial e Serviços JVB Ltda, Processo 0014090-25.2013.8.26.0562

O Dr. ANDRE DIEGUES DA SILVA FERREIRA, Juiz de Direito da 12ª Vara Cível do Foro de Santos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no sistema gestor, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do Início e Encerramento do Leilao: Início do 1º leilão em 30/06/2023 às 10:03 horas e encerramento do 1º leilão em 03/07/2023 às 10:03 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção  o 2º leilão que se encerrará em 28/07/2023 às 10:03 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60%, do valor da avaliação que  deverá ofertado diretamente no sistema gestor:

Bem: 01)  Apartamento N° 91, Tipo Duplex do Bloco A, localizado em parte no 9°  andar ou  12° pavimento e andar de cobertura ou 13° Pavimento do Edifício Cristal Park,  na Avenida Bartolomeu de Gusmão, N° 106, contendo uma área total construída vendável de 344,51 m², sendo uma área útil real privativa de 204,31 m², área comum de 104,20 m², correspondendo-lhe, ainda, tanto no terreno como nas demais partes e coisas de utilidades e propriedade comuns do condomínio, uma cota participação ideal equivalente a 3,730% da totalidade. É composto de hall de entrada, sala de estar conjugada com terraço, hall de passagem, uma suíte conjugada com terraço, um dormitório, banheiro social, cozinha, área de serviço, e W.C de serviçal e escada de acesso para o andar de cobertura onde contém: sala, um dormitório, banheiro, ampla varanda conjugada com bar e piscina, o qual confronta pela frente no todo, com o hall social do pavimento por onde possui suas entradas, poço dos elevadores e apto de cobertura de n° 92, do lado direito, de quem estando no hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, divide corr. o espaço da área livre de recuo lateral esquerda do condomínio, do outro lado, obedecendo o mesmo sentido, divisa com o espaço da área livre de recuo do condomínio, frontal ao alinhamento da Avenida Bartolomeu de Gusmão, em função da projeção da construção. Dito apto tem direito a duas vagas de garagens, sendo uma coletiva em local indeterminado e outra privativa de n° 1 adiante vinculada, já incluída em sua área total. Esta vinculado ao Apartamento  a vaga de garagem N° 91 no andar térreo ou 2° pavimento, com uma área total de 11,00 m², a qual confronta pela frente. por onde tem acesso, com o espaço da área de circulação e manobras, do lado esquerdo, divide com dependência de uso comum do condomínio, do lado direito, faz divisa com a vaga de garagem n° 2 e nos fundos, confina com o espaço da área livre de recuo lateral esquerda do edifício. Construído o edifício em um terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial registrada sob o n° 9 na matricula n° 44.447 e a convenção condominial registrada sob n° 2.349, no livro 3-B (Registro Auxiliar), deste Serviço Registral. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob n° 78.056.041.073. Matrícula n° 63.365  do 2° CRI de Santos. Ônus: Consta na Av.5 que o imóvel acha-se inscrito na Secretária do Patrimônio da União – Delegacia do Estado de São Paulo conforme Registro Imobiliário nº 70710018172-61. Consta na Av.8 e Av.9 Penhora do processo 10200032-50.2015 do 5º Oficio Cível de Santos.  Consta na Av.10 Penhora do processo nº 1017296592015 do 5º Oficio Cível de Santos. Consta na Av.11 Penhora do processo 1013114-30.2015-01 do 1º Oficio Cível de Santos. Consta na Av.12 Penhora do processo 00013022920145020443 extraída da Execução Trabalhista.

Avaliação R$ 1.230.000,00 (Outubro de 2.016).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da venda parcial: Por questão de economia processual havendo lance pela totalidade fica automaticamente cancelados os lances ofertados no lote individual, ainda que tenha sido encerrado com lance.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser pagas mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.  

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único  e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903.  Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 12º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Santos, 25/04/2023