Descrição

Os direitos sobre um Apartamento sob o n° 201, (Folha 484), localizado no 20° andar do "Edifício Tapajós", situado à Rua Tapajós n° 100, na Vila Jardim Barbosa, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos/SP, possuindo a área privativa de 82,47m², a área comum de 33,839m²; a área total de 116,309m²; e a fração ideal de 2,1843% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Cabendo a dito apartamento o direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva e sujeito à manobrista para carro pequeno e médio porte. Matrícula n° 70.880 do 2° CRI de Guarulhos. Contribuinte: 084.10.036.0432.01.039.

Dívidas de condomínio informada pelo exequente no valor der R$ ...

Foram encontradas no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ 48.743,44 (Fev/2023).

Avaliação R$ 260.000,00 (março/2022). 

Observações

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Eleazar Assad, bem como seu cônjuge se casado for e da terceira interessada Lilian Besenbruch, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário, que lhe requer Condomínio Edifício Tapajós. Processo n° 0065564-16.2012.8.26.0224

O Dr. Lincoln Antônio Andrade de Moura, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc.

Faz Saber que o leiloeiro oficial Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 14/07/2023 às 10:09 horas e encerramento do 1° leilão em 17/07/2023 às 10:09 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/08/2023 às 10:09 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data supra,  que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos sobre um Apartamento sob o n° 201, (Folha 484), localizado no 20° andar do "Edifício Tapajós", situado à Rua Tapajós n° 100, na Vila Jardim Barbosa, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos/SP, possuindo a área privativa de 82,47m², a área comum de 33,839m²; a área total de 116,309m²; e a fração ideal de 2,1843% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Cabendo a dito apartamento o direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva e sujeito à manobrista para carro pequeno e médio porte. Matrícula n° 70.880 do 2° CRI de Guarulhos. Contribuinte: 084.10.036.0432.01.039.

Dívidas de condomínio informada pelo exequente no valor der R$ ...

Foram encontradas no site da Prefeitura Municipal dívidas no valor de R$ 48.743,44 (Fev/2023).

Avaliação R$ 260.000,00 (março/2022). 

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial, atentar para o disposto no artigo 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 10° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do código de processo civil,  Guarulhos, 02/05/2023.