EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede nesta cidade, no sítio São João s/n°, Bairro Rural - Caixa Postal 164, CNPJ n° 18.848.411/0001-05, NIRE n° 35227809148 e Loteamento Santo Afonso - Porto Ferreira SPE Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na rua Eliseu Guilherme n° 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ n° 14.829.760/0001-10, NIRE n° 35226209210. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:15 horas pelo valor Mínimo de R$ 199.720,98 (cento e noventa e nove mil setecentos e vinte reais e noventa e oito centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:15 horas por valor não inferior a R$ 172.230,86 (cento e setenta e dois mil duzentos e trinta reais e oitenta e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O lote do terreno, situado nesta cidade, designado como nº 02 da quadra 17 do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso misto. AMARRAÇÃO: situado a 5,40m (cinco metros e quarenta centímetros) do início da esquina em curva da avenida A com a rua I na quadra completada pela rua H e rua L, com frente para a avenida A. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido (de quem da avenida A olha para o imóvel), mede 12,25m (doze metros e vinte e cinco centímetros) de frente para a avenida A, 28,33m (vinte e oito metros e trinta e três centímetros)  do lado esquerdo, confrontando com o lote 03, 25,86m (vinte e cinco metros e oitenta e seis centímetros) do lado direito confrontando com o lote 01, 12,00m (doze metros) nos fundos confrontando com o lote 28. ÁREA: 324,40m² (trezentos e vinte e quatro metros e quarenta centímetros quadrados). Matrícula 24.110 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira.

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credores Fiduciários, Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede nesta cidade, no sítio São João s/n°, Bairro Rural - Caixa Postal 164, CNPJ n° 18.848.411/0001-05, NIRE n° 35227809148 e Loteamento Santo Afonso - Porto Ferreira SPE Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na rua Eliseu Guilherme n° 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ n° 14.829.760/0001-10, NIRE n° 35226209210. Primeiro Leilão: Inicia em 16/10/2023 às 14:15 horas pelo valor Mínimo de R$ 199.720,98 (cento e noventa e nove mil setecentos e vinte reais e noventa e oito centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Segundo Leilão: Encerra em 23/10/2023 às 14:15 horas por valor não inferior a R$ 172.230,86 (cento e setenta e dois mil duzentos e trinta reais e oitenta e seis centavos). Local: Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 258, Bairro do Limão – São Paulo/SP ou através do sistema gestor, www.leilaobrasil.com.br. Imóvel: O lote do terreno, situado nesta cidade, designado como nº 02 da quadra 17 do loteamento Parque Residencial Santo Afonso, destinado ao uso misto. AMARRAÇÃO: situado a 5,40m (cinco metros e quarenta centímetros) do início da esquina em curva da avenida A com a rua I na quadra completada pela rua H e rua L, com frente para a avenida A. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: no sentido (de quem da avenida A olha para o imóvel), mede 12,25m (doze metros e vinte e cinco centímetros) de frente para a avenida A, 28,33m (vinte e oito metros e trinta e três centímetros)  do lado esquerdo, confrontando com o lote 03, 25,86m (vinte e cinco metros e oitenta e seis centímetros) do lado direito confrontando com o lote 01, 12,00m (doze metros) nos fundos confrontando com o lote 28. ÁREA: 324,40m² (trezentos e vinte e quatro metros e quarenta centímetros quadrados). Matrícula 24.110 – Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Porto Ferreira. Proprietária: Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, com sede e foro social neste município, no sítio São João s/n°, bairro rural, caixa postal 164, CNPJ 18.848.411/0001-05. Consta na R.02 que o proprietário vendeu para José Roberto Ramos, brasileiro, divorciado, comerciante, RG nº 18195629-SSP-SP e CPF nº 490.899.356-49, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Joselina S Teixeira, nº 45, Bairro Jd. Anezia. Consta na R.03 que o proprietário alienou fiduciariamente imóvel para Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda, já qualificada e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, com foro jurídico e sede social na cidade de Ribeirão Preto-SP, na Rua Eliseu Gulherme nº 879, sala 37, Jardim Sumaré, CNPJ Nº 14.829.760/0001-10 Nire nº 35.226.209.210. Consta na AV.04 que as denominações ruas são: avenida A é Avenida Afonso Moda (Decreto nº 144/2016), rua 1 é Maria de Thomazi Baccarim (Decreto nº 146/2016), Rua H é Antônio da Costa Lamellas (Decreto nº 155/2016) e rua L é João Baccarin (Decreto nº 148/2016). Consta na AV.05 que o imóvel foi consolidada em favor dos credores fiduciários Irmãos Moda Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda e Loteamento Santo Afonso – Porto Ferreira Spe Ltda, já qualificados. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Das condições da venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel (11) 3965-0000 ou através do e-mail [email protected] ou www.leilaobrasil.com.br, Porto Ferreira 11/09/2023