Descrição

Um Prédio Residencial com 35,72m² de área construída, situado na Avenida Manoel Salgado n° 792, no conjunto Habitacional "João Crevelaro", na cidade de Birigui, Estado de São Paulo e seu respectivo terreno, composto pelo lote 41 da quadra "O-04", dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 1,91m em linha reta, mais 14,14m em curva e raio de 9m confrontando com a Avenida Manoel Salgado, nos fundos mede 10,94m confrontando com os lotes n° 01, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 21,19m confrontando com o lote n° 40; pelo lado esquerdo mede 12,21m confrontando com a Avenida Antonio Corghi, com a qual faz esquina, encerrando assim uma área de 214,21m².Localização: Rua Manoel Salgado , 292, bairro CH João Crevelaro, cidade de Birigui – SP. Contribuinte: 01.06.107.0042. Matrícula n° 56.184 do CRI de Birigui/SP. Ônus: Consta na Av.6, a penhora do imóvel no processo n° 0014277-67.2012.8.26.0077 da 2ª Vara Cível de Birigui. Avaliação: R$ 214.000,00 (março de 2025).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel nos termos do art. 843 do CPC e para intimação de Edmar Pestana Garcez e Rosangela Rodrigues Garces, bem como dos coproprietários Edineia Pestana Garcez, Edilaine Garcez dos Santos, Elton Lopes dos Santos, Edinei Pestana Garcez e Iara Gonçalves Pereira Garcez, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 0014277-67.2012.8.26.0077

O Dr. Lucas Gajardoni Fernandes, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de Birigui, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 21/10/2022 às 10:17 horas e encerramento do 1° leilão em 24/10/2022 às 10:17 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 18/11/2022 às 10:17 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, Bem: Um Prédio Residencial com 35,72m² de área construída, situado na Avenida Manoel Salgado n° 792, no conjunto Habitacional "João Crevelaro", na cidade de Birigui, Estado de São Paulo e seu respectivo terreno, composto pelo lote 41 da quadra "O-04", dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 1,91m em linha reta, mais 14,14m em curva e raio de 9m confrontando com a Avenida Manoel Salgado, nos fundos mede 10,94m confrontando com os lotes n° 01, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 21,19m confrontando com o lote n° 40; pelo lado esquerdo mede 12,21m confrontando com a Avenida Antonio Corghi, com a qual faz esquina, encerrando assim uma área de 214,21m². Contribuinte: 01.06.107.0042. Matrícula n° 56.184 do CRI de Birigui/SP. Ônus: Consta na Av.6, a penhora do imóvel no processo n° 0014277-67.2012.8.26.0077 da 2ª Vara Cível de Birigui. Avaliação: R$ 123.000,00 (outubro/2021), sendo atualizada para R$ 133.480,63 (agosto/2022). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. Birigui, 08/08/2022