Descrição

A parte ideal de 25% pertencente ao executado Jose Renzo Budóia sobre uma área de terras composta de 1,23 alqueires, ou sejam, 3,00,00 has, encravada na Fazenda Paraíso, Gleba 2, no distrito, município e comarca de Monte Alto/SP, confrontando-se pela frente com a estrada particular de Myrian Carmelita Pizarro Morena que de Monte Alto vai ao Campestre Clube; pela direita olhando da referida estrada confronta-se com o remanescente do imóvel; pela esquerda com Elisio Costa; e pelos fundos com área remanescente do imóvel de propriedade de Myrian Carmelita Pizarro Morena. Conforme informação nos autos, o imóvel está situado em loteamento irregular.

INCRA: 612.065.005.134 (em área maior).

Matrícula n° 9.868 do CRI de Monte Alto/SP.

Ônus: Consta no R.2, a Servidão perpétua para implantação de torres ou postes para a passagem de linhas de transmissão de energia elétrica.

Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0004134-97.2004.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto.

Consta na Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 1502971-51.2017.8.26.0368 da 2ª Vara Cível de Monte Alto.

Consta ainda nos autos que o imóvel está situado em loteamento irregular.

Débito Exequendo R$ 164.525,03 (Setembro/2023)

Avaliação: O valor referente à quota parte do executado é de 50% da quantia total da avaliação de R$817.000,00 - avaliação da área de 1.511,40m² - que perfaz R$408.500,00, o qual atualizado desde dezembro de 2021 alcança R$ 446.447,34.

Observações

Edital de 1° e 2° leilão da parte ideal de 25% sobre bem imóvel e para intimação de Auto Posto Sucesso Ltda, José Renzo Budóia e Ivone Gonçalves Budoia, bem como dos coproprietários Olivaldo Luiz Ferreira, Elza de Carvalho Ferreira, Antonio Affonso de André, Aurea Colatrelli Affonso de André, Hilário Diniz Apendino, Janete Haddad Apendino, Laércio Imar Batista, Solange Aparecida Wada Batista, Irineu de Souza Wada, Sueli Tereza Corsi Wada, Luis Carlos de Grande e Cleonice Fenerichi de Grande, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Carlos Roberto Camilotti da Silva. Processo n° 0004134-97.2004.8.26.0368

O Dr. Gilson Miguel Gomes da Silva, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Monte Alto, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 20/10/2023 às 10:55 horas e encerramento do 1° leilão em 23/10/2023 às 10:55 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/11/2023 às 10:55 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada (pelos índices do TJSP), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: A parte ideal de 25% pertencente ao executado Jose Renzo Budóia sobre uma área de terras composta de 1,23 alqueires, ou sejam, 3,00,00 has, encravada na Fazenda Paraíso, Gleba 2, no distrito, município e comarca de Monte Alto/SP, confrontando-se pela frente com a estrada particular de Myrian Carmelita Pizarro Morena que de Monte Alto vai ao Campestre Clube; pela direita olhando da referida estrada confronta-se com o remanescente do imóvel; pela esquerda com Elisio Costa; e pelos fundos com área remanescente do imóvel de propriedade de Myrian Carmelita Pizarro Morena. Conforme informação nos autos, o imóvel está situado em loteamento irregular.

INCRA: 612.065.005.134 (em área maior).

Matrícula n° 9.868 do CRI de Monte Alto/SP.

Ônus: Consta no R.2, a Servidão perpétua para implantação de torres ou postes para a passagem de linhas de transmissão de energia elétrica.

Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0004134-97.2004.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto.

Consta na Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 1502971-51.2017.8.26.0368 da 2ª Vara Cível de Monte Alto.

Consta ainda nos autos que o imóvel está situado em loteamento irregular.

Débito Exequendo R$ 164.525,03 (Setembro/2023)

Avaliação: O valor referente à quota parte do executado é de 50% da quantia total da avaliação de R$817.000,00 - avaliação da área de 1.511,40m² - que perfaz R$408.500,00, o qual atualizado desde dezembro de 2021 alcança R$446.447,34.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP;https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Monte Alto, 16/08/2023