Descrição

Lote 1 – A Casa s/n°, com 167,27m² de área construída, e seu respectivo lote n° 27, da quadra 9, do loteamento denominado Manancial, em Capivari/SP, com a área de 1.146m², com frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 20m, do lado direito confronta com o lote 26, onde mede 47,50m, do lado esquerdo confronta com o lote 28, onde mede 41m, e nos fundos confina com o lote 13, onde mede 35m. Contribuinte 02.091.023. Matrícula n° 9.156 do CRI de Campos do Jordão/SP. Ônus: Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Lote 2 – O Lote n° 28, da quadra 9, do loteamento denominado "Manancial", em Capivari/SP, com área de 1.093m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 27m, do lado direito confronta com o lote n° 27, onde mede 41m, do lado esquerdo confronta com os lotes n° 54 e 53, onde mede 40m, e nos fundos confina com o lote n° 12, onde mede 27m. Contribuinte 02.091.022. Matrícula n° 902 do CRI de Campos do Jordão/SP.  Ônus: Consta na Av.11, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001703-21.2013.4.03.6133 da 1ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 0090068-73.2012.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Lote 3 – O Lote n° 54, da quadra 9, do loteamento denominado "Manancial", em Capivari/SP, com a área de 1.140m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 45m, do lado direito confronta com o lote n° 28, onde mede 28m, do lado esquerdo confrontando com o lote n° 52, onde mede 30m, e nos fundos confina com o lote n° 53, onde mede 40,50m. Contribuinte 02.091.020. Matrícula n° 904 do CRI de Campos do Jordão/SP. Ônus: Consta na Av.10, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001703-21.2013.4.03.6133 da 1ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0090068-73.2012.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Débitos da execução: R$ 3.656.974,52 (fevereiro/2024)

Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (maio/2023).

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bens imóveis e para intimação de Rogério Franco Roncatti e Reginaldo Roncatti, bem como as esposas Mariza Coimbra Franco Roncatti e Maria Lucia Peroba Angelo Roncatti, respectivamente, dos terceiros interessados Gabriela Franco Roncatti Bandeira, Mario Wolff Bandeira, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361

O Dr. Fabricio Henrique Canelas, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de Mogi das Cruzes, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 27/09/2024 às 10:40 horas e encerramento do 1° leilão em 30/09/2024 às 10:40 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 25/10/2024 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bens: Lote 1 – A Casa s/n°, com 167,27m² de área construída, e seu respectivo lote n° 27, da quadra 9, do loteamento denominado Manancial, em Capivari/SP, com a área de 1.146m², com frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 20m, do lado direito confronta com o lote 26, onde mede 47,50m, do lado esquerdo confronta com o lote 28, onde mede 41m, e nos fundos confina com o lote 13, onde mede 35m. Contribuinte 02.091.023. Matrícula n° 9.156 do CRI de Campos do Jordão/SP. Ônus: Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Lote 2 – O Lote n° 28, da quadra 9, do loteamento denominado "Manancial", em Capivari/SP, com área de 1.093m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 27m, do lado direito confronta com o lote n° 27, onde mede 41m, do lado esquerdo confronta com os lotes n° 54 e 53, onde mede 40m, e nos fundos confina com o lote n° 12, onde mede 27m. Contribuinte 02.091.022. Matrícula n° 902 do CRI de Campos do Jordão/SP.  Ônus: Consta na Av.11, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001703-21.2013.4.03.6133 da 1ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 0090068-73.2012.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.14, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Lote 3 – O Lote n° 54, da quadra 9, do loteamento denominado "Manancial", em Capivari/SP, com a área de 1.140m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a Rua Jonas Fillipini, onde mede 45m, do lado direito confronta com o lote n° 28, onde mede 28m, do lado esquerdo confrontando com o lote n° 52, onde mede 30m, e nos fundos confina com o lote n° 53, onde mede 40,50m. Contribuinte 02.091.020. Matrícula n° 904 do CRI de Campos do Jordão/SP. Ônus: Consta na Av.10, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001703-21.2013.4.03.6133 da 1ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.11, a penhora do imóvel pelo processo n° 0090068-73.2012.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.12, a penhora do imóvel pelo processo n° 0055310-34.2013.8.26.0002 da 8ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.13, a penhora do imóvel pelo processo n° 1000461-85.2013.8.26.0361 da 3ª Vara Cível de Mogi das Cruzes. Consta na Av.14, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.15, a penhora do imóvel pelo processo n° 0003023-72.2014.4.03.6133 da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes. Consta na Av.16, a indisponibilidade do imóvel pelo processo n° 0002098-73.2013.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes.

Avaliação: R$ 300.000,00 (maio/2023).

Débitos da execução: R$ 3.656.974,52 (fevereiro/2024)

Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (maio/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Da Coproprietária: Nos termos da decisão do MM. Juiz, fica reservado a quota parte a esposa do executado de 50% do valor da arrematação depositada nos autos pelo arrematante.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Mogi das Cruzes, 23/07/2024