Imóvel rural situado no lugar denominado “Capão do Açude”, distrito de Vila Almeida, no município de Jaboticatubas/MG, desmembrado de uma área maior, medindo aproximadamente 3,0250 ha (três hectares, dois ares e cinquenta centiares) de terras de cultura e campo, com as seguintes divisas: começa na beira da estrada que vai para o Cipó, do lado de cima, estremando com Amelina dos Santos Nogueira ou sucessor; deste ponto, segue até a estaca 106 da planta, segue por cerca, à direita, e margeia acerca do corredor da estrada carreira da Fazenda do Campinho, limitando com Belisário Viana ou sucessor, seguindo por esta cerca até acerca do corredor da estrada do Cipó, seguindo por esta até o ponto onde começam estas divisas. Área penhorada: 2,0000 ha (dois hectares), excluída da constrição a área de 1,0250 ha, correspondente ao local onde se encontra a residência do executado e de sua família, conforme Auto de Penhora e decisão constantes dos autos. Matrícula: nº 2.873, Livro 2-J, fl. 77, do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticatubas/MG, com referência à matrícula originária nº 572, Livro 2-B, do mesmo cartório. Ônus: Consta na R.2 da matrícula nº 2.873 a existência de ação de execução em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Lagoa Santa/MG. O imóvel foi avaliado originalmente em R$ 20.000,00 (vinte mil reais), conforme Auto de Penhora datado de 12/08/2003, devendo ser considerado, para fins de leilão, o valor da avaliação devidamente atualizado, conforme determinação judicial, a ser indicado antes da publicação definitiva deste edital.

Valor atualizado da avaliação: R$ 69.515,70 (out/2026).