Casa n° 145, Tipo “2”, situada na Estrada do Capuava n° 2.451, do Condomínio “Residencial Porto Seguro”, (leilão de 50% dos direitos), no município e comarca de Cotia/SP, assim descrita: a área privativa de construção de 82,46m², áreas privativas acessórias de 62,50m², área privativa total de 144,96m², área comum de 85,57m², área total de 230,53m², e a fração ideal correspondente ao terreno todo de 0,0054917%. Contendo no pavimento térreo: sala, cozinha, área de serviço e escada de acesso ao pavimento superior; no pavimento superior: uma suíte, dois dormitórios, banheiro, hall de circulação interna e escada de acesso ao pavimento inferior; com direito a duas vagas de garagem descobertas localizadas na parte da frente e contígua à mesma. Contribuinte: 23164.33.94.0235.00.000. Matrícula n° 101.652 do CRI de Cotia/SP. Ônus: Consta no R.7, a alienação fiduciária sobre o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 1094160-30.2019.8.26.0100 da 44ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Dívida informada pelo exequente no valor de R$ 70.206,25 (set/2023). O imóvel foi avaliado em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), em março de 2023. O saldo devedor do contrato de financiamento junto à Caixa Econômica Federal – CEF, informado nos autos, é de R$ 174.326,14. Assim, para fins de apuração do valor econômico dos direitos aquisitivos, considera-se a diferença entre o valor de avaliação do imóvel e o saldo devedor do financiamento, resultando em: R$ 450.000,00 – R$ 174.326,14 = R$ 275.673,86