Descrição

Lote 01) -  Fazenda com área  1.000,00 has, denominada "Fazenda Pontal", desmembrada de área maior com 4.198,7352 has, situada no município de Paranatinga-MT, com os seguintes limites e confrontações: Descrição Preliminar: A área remanescente, denominada Lote 04, tem como ponto de amarração o marco 1 (lvIP-01), cravado a margem direito do Rio Paranatinga, junto a barrada cabeceira, no rio Paranatinga, em comum com i terras da mesma divisão denominado Lote105, de Tânia Gomes Bezerra, com O ponto de amarração distando 1.272,82m, com rumo magnético de NW 23°02'46SE,até a barra do Ribeirão Caiapó, com o Rio Paranatinga, cuja foz fica com divisor natural do Lote 05. A descrição por perímetro, conforme linhas, rumos, distancias e confrontações estão descritas a seguir: MP-1~-2: 82°52'44'SE distância de 3.943,50, confrontando (amarração) Lote 05 da mesma divisão de Tânia Gomes Bezerra; MP-2/MP-3: rumo de 03°30'19'SE distância de 700,00m confrontando com p Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra./; MP-3/MP-4: rumo de 25°08'35SW distanciai de 490,80mconfrontando com o Lote 03 da mesma divisão, Débora Gomes Bezerra; MP-4/MP-5: rumo de42°41 .28'SW distância de 1.308,80m confrontando com o Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; MP-5/MP-6: rumo de 55°02'40'SW, distância de 1.229,86m confrontando com o Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; MP-6/P-1: rumo de 10°38'33'NE distância e 341,58m,confrontando com o Rio Paranatinga; P-1/P-2: rumo de 58°21'22'NW, distância de 1.469,05m,confrontando com o Rio Paranatinga; P-2/P-3: rumo de 74°03'41 - SW, distância de 481,44m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-3/P-4: rumo de 61°04'23`NW, distância de 890,29m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-4/P-5: rumo de 02°51'46'NE distância de 537,44m, confrontando com o Rio Paranatinga; p-5/P-6: rumo de 24°16'00'NW, distância de 929,48m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-6/P-7: rumo de 76°58'02'NE, distância de 636,38m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-71MP ir 1: rumo de40°36'28'NE distância de 482,17m, confrontando com Rio Paranatinga. Limites e Confrontações: Ao Norte: com o Lote 05, da mesma divisão de Tânia Gomes Bezerra; Ao Sul: com o Rio Paranatinga; Ao Leste: com o Lote 03 da mesma divisão, de Débora Gomes Bezerra; A Oeste: com o Rio Paranatinga, fechando assim este caminhamento perimétrico. Conforme memorial descritivo ass. Por Gutemberg Olímpio Ferreira — CREA/Visto/MT 6297/TD, ART n° 33M 0122247. Cadastrado no INCRA Sob código do imóvel 901.156.907.921-2, área total de 4.198,7 lias, conforme CCIR 1998/1999 quitado e 4 Certidão de Regularidade Fiscal de Imóvel Rural sob n° E-4.708.008, expedida pela DRF/Cuiabá/MT, aos 12/0612001. Matrícula 126 do CRI de Paranatinga/MT. Ônus: Consta na Av. 02. Hipoteca ao Banco do Brasil S/A; Consta na Av. 14. Hipoteca à BAYER S/A; Avaliação: R$ 15.000.000,00 (junho/2020), atualizada para R$ 18.531.784,00 (fevereiro/2023).

Lote 02) - Fazenda com a área de 799,6839 has, lote 02, desmembrada de área maior com 4.198,7352 has da divisão amigável da Fazenda Santo Antônio, neste município, e tem como ponto de Amarração o marco 1 (MP-1), cravado a margem direita do Rio Paranatinga, 300,00m abaixo do Poço Feio, em comum com terras da mesma divisão denominado Lote Q3, de Débora Gomes Bezerra, com o ponto de Amarração, distando 5.715,12mm com rumo magnético de NW SE 17 ° 225ÇNW, até a Barra do Ribeirão Caiapó, com o Rio Paranatinga, cuja Foz fica como divisor natural do lote n ° 05. Descrição dos Perímetros: MP-1 - MP-2: 73º56´40´NE -3.520,50m com (Amarração) Lote 03 de mesma divisão de Débora Gomes Bezerra;MP-2 - MP-3: 67°3723SE - 1.574,61m com o Lote 02, da mesma divisão de Marcos Antônio Gomes Bezerra; MP-3 - MP-4: 15°28'45SW - 451,00m com, Bernardino Gomes Bezerra; MP-4 - MP-5: 65°1215SW - 5.175,00m com Bernardino Gomes Bezerra; mP-5 - P-1: 49°0317NW - 571,33m com o Rio Paranatinga; 9-1 - 9-2:13 ° 0821NE - 755,59m com o Rio Paranatinga; 9-2 - 9-3: 36°5842NW - 209,61mcom o Rio Paranatinga; 9-3 - 9-4: 64 ° 5610SW - 738,67m com o Rio POranatin;ga;P-4 - 9-5: 43 ° 3114NW - 409,84m com o Rio Paranatinga; 9-5 - 9-6: 23 ° 54 . 43NE- 204,03m com o Rio Paranatinga; 9-6 - 9-7: 74°44'52'SE - 306,29m, com o Rio Paranatinga; 9-7 - 9-8: 36 ° 0343NE - 604,90m com o Rio Paranatinga; P-8-MP-1:57°13'39'NE - 691,20m com o Rio Paranatinga. Limites e Confrontações: NORTE: com o Lote 01, da mesma divisão, de Marcos Antônio Gomes Bezerra e:Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; SUL: Bernardinho Gomes Bezerra; LESTE: Bernardino Gomes Bezerra e Lote 01 da mesma divisão de Marco Antônio Gomes Bezerra; OESTE: COM o Rio Paranatinga. Conforme Mapa e Memorial Descritivo ass. pelo R. T. Gutemberg Olímpio Ferreira - CREA Visto MT 6297/TD, em 13/06/2001.Imóvel devidamente cadastrado no INCRA sob cód. do imóvel n ° 901.156.107.921-2, área total de 4.198,7 has, conforme CCIR 2000/2001/2002, quitado e a Certidão de Regularidade Fiscal de Imóvel Rural NRO n° 6.312.090 1 e NIRF n°4.077.672-7, expedida pela Secretaria da Receita Federal em 29/08/2003, válida até 01/03/2004. Matrícula 382 do CRI de Paranatinga/MT. Ônus: Consta na Av. 4 hipoteca à empresa Bunge Alimentos S/A; Consta na Av. 07. Hipoteca à BAYER S/A. Débito exequendo R$ 8.033.501,32 (novembro/2022).  Avaliação R$ 11.995.258,50 (junho/2020).

Avaliação total R$ 33.351.353,00 (fevereiro/2023).

Observações

ET: HÁ NOTÍCIA NOS AUTOS QUE AS PARTES ESTÃO ENTABULANDO UM ACORDO.

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Primabay Defensivos Agrícolas Ltda, Agrosartori Comercio e Representações Agricolas Campo Verde Ltda, Adilmar Sartori, Marcia do Prado Sartori, Altair Sartori, Adilar Sartori, Lirge Maria Sartori Theotonio, Wellington Sanches Theotonio, Ney Lucas de Lima, Ieda Bisinoto de Lima, Inês Bernadete Affornalli Gasparin e Roseli Valiat Sartori expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requer Bayer S/A Processo 0193628-62.2011.8.26.0100

O Dr. Paulo Rogério Santos Pinheiro, Juiz de Direito da 43ª Vara Cível do Foro de Central, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br:

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 20/10/2023 às 10:00 horas e encerramento do 1° leilão em 23/10/2023 às 10:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data da abertura da praça, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/11/2023 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor de avaliação  ou 80% da avaliação atualizada pelos índices do INPC caso se trate de imóvel de incapaz, que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Lote 01) -  Fazenda com área  1.000,00 has, denominada "Fazenda Pontal", desmembrada de área maior com 4.198,7352 has, situada no município de Paranatinga-MT, com os seguintes limites e confrontações: Descrição Preliminar: A área remanescente, denominada Lote 04, tem como ponto de amarração o marco 1 (lvIP-01), cravado a margem direito do Rio Paranatinga, junto a barrada cabeceira, no rio Paranatinga, em comum com i terras da mesma divisão denominado Lote105, de Tânia Gomes Bezerra, com O ponto de amarração distando 1.272,82m, com rumo magnético de NW 23°02'46SE,até a barra do Ribeirão Caiapó, com o Rio Paranatinga, cuja foz fica com divisor natural do Lote 05. A descrição por perímetro, conforme linhas, rumos, distancias e confrontações estão descritas a seguir: MP-1~-2: 82°52'44'SE distância de 3.943,50, confrontando (amarração) Lote 05 da mesma divisão de Tânia Gomes Bezerra; MP-2/MP-3: rumo de 03°30'19'SE distância de 700,00m confrontando com p Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra./; MP-3/MP-4: rumo de 25°08'35SW distanciai de 490,80mconfrontando com o Lote 03 da mesma divisão, Débora Gomes Bezerra; MP-4/MP-5: rumo de42°41 .28'SW distância de 1.308,80m confrontando com o Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; MP-5/MP-6: rumo de 55°02'40'SW, distância de 1.229,86m confrontando com o Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; MP-6/P-1: rumo de 10°38'33'NE distância e 341,58m,confrontando com o Rio Paranatinga; P-1/P-2: rumo de 58°21'22'NW, distância de 1.469,05m,confrontando com o Rio Paranatinga; P-2/P-3: rumo de 74°03'41 - SW, distância de 481,44m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-3/P-4: rumo de 61°04'23`NW, distância de 890,29m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-4/P-5: rumo de 02°51'46'NE distância de 537,44m, confrontando com o Rio Paranatinga; p-5/P-6: rumo de 24°16'00'NW, distância de 929,48m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-6/P-7: rumo de 76°58'02'NE, distância de 636,38m, confrontando com o Rio Paranatinga; P-71MP ir 1: rumo de40°36'28'NE distância de 482,17m, confrontando com Rio Paranatinga. Limites e Confrontações: Ao Norte: com o Lote 05, da mesma divisão de Tânia Gomes Bezerra; Ao Sul: com o Rio Paranatinga; Ao Leste: com o Lote 03 da mesma divisão, de Débora Gomes Bezerra; A Oeste: com o Rio Paranatinga, fechando assim este caminhamento perimétrico. Conforme memorial descritivo ass. Por Gutemberg Olímpio Ferreira — CREA/Visto/MT 6297/TD, ART n° 33M 0122247. Cadastrado no INCRA Sob código do imóvel 901.156.907.921-2, área total de 4.198,7 lias, conforme CCIR 1998/1999 quitado e 4 Certidão de Regularidade Fiscal de Imóvel Rural sob n° E-4.708.008, expedida pela DRF/Cuiabá/MT, aos 12/0612001. Matrícula 126 do CRI de Paranatinga/MT. Ônus: Consta na Av. 02. Hipoteca ao Banco do Brasil S/A; Consta na Av. 14. Hipoteca à BAYER S/A; Avaliação: R$ 15.000.000,00 (junho/2020), atualizada para R$ 18.531.784,00 (fevereiro/2023).

Lote 02) - Fazenda com a área de 799,6839 has, lote 02, desmembrada de área maior com 4.198,7352 has da divisão amigável da Fazenda Santo Antônio, neste município, e tem como ponto de Amarração o marco 1 (MP-1), cravado a margem direita do Rio Paranatinga, 300,00m abaixo do Poço Feio, em comum com terras da mesma divisão denominado Lote Q3, de Débora Gomes Bezerra, com o ponto de Amarração, distando 5.715,12mm com rumo magnético de NW SE 17 ° 225ÇNW, até a Barra do Ribeirão Caiapó, com o Rio Paranatinga, cuja Foz fica como divisor natural do lote n ° 05. Descrição dos Perímetros: MP-1 - MP-2: 73º56´40´NE -3.520,50m com (Amarração) Lote 03 de mesma divisão de Débora Gomes Bezerra;MP-2 - MP-3: 67°3723SE - 1.574,61m com o Lote 02, da mesma divisão de Marcos Antônio Gomes Bezerra; MP-3 - MP-4: 15°28'45SW - 451,00m com, Bernardino Gomes Bezerra; MP-4 - MP-5: 65°1215SW - 5.175,00m com Bernardino Gomes Bezerra; mP-5 - P-1: 49°0317NW - 571,33m com o Rio Paranatinga; 9-1 - 9-2:13 ° 0821NE - 755,59m com o Rio Paranatinga; 9-2 - 9-3: 36°5842NW - 209,61mcom o Rio Paranatinga; 9-3 - 9-4: 64 ° 5610SW - 738,67m com o Rio POranatin;ga;P-4 - 9-5: 43 ° 3114NW - 409,84m com o Rio Paranatinga; 9-5 - 9-6: 23 ° 54 . 43NE- 204,03m com o Rio Paranatinga; 9-6 - 9-7: 74°44'52'SE - 306,29m, com o Rio Paranatinga; 9-7 - 9-8: 36 ° 0343NE - 604,90m com o Rio Paranatinga; P-8-MP-1:57°13'39'NE - 691,20m com o Rio Paranatinga. Limites e Confrontações: NORTE: com o Lote 01, da mesma divisão, de Marcos Antônio Gomes Bezerra e:Lote 03 da mesma divisão de Débora Gomes Bezerra; SUL: Bernardinho Gomes Bezerra; LESTE: Bernardino Gomes Bezerra e Lote 01 da mesma divisão de Marco Antônio Gomes Bezerra; OESTE: COM o Rio Paranatinga. Conforme Mapa e Memorial Descritivo ass. pelo R. T. Gutemberg Olímpio Ferreira - CREA Visto MT 6297/TD, em 13/06/2001.Imóvel devidamente cadastrado no INCRA sob cód. do imóvel n ° 901.156.107.921-2, área total de 4.198,7 has, conforme CCIR 2000/2001/2002, quitado e a Certidão de Regularidade Fiscal de Imóvel Rural NRO n° 6.312.090 1 e NIRF n°4.077.672-7, expedida pela Secretaria da Receita Federal em 29/08/2003, válida até 01/03/2004. Matrícula 382 do CRI de Paranatinga/MT. Ônus: Consta na Av. 4 hipoteca à empresa Bunge Alimentos S/A; Consta na Av. 07. Hipoteca à BAYER S/A. Débito exequendo R$ 8.033.501,32 (novembro/2022).  Avaliação R$ 11.995.258,50 (junho/2020).

Avaliação total R$ 33.351.353,00 (fevereiro/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJSP; https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do Código de Processo Civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do Código de Processo Civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2ºandar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected],

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, § 2° do Código de Processo Civil, São Paulo 17/08/2023.