Descrição

A parte ideal de 87,561946% da totalidade  ou 16,079 alqueires do imóvel matrícula nº 5660 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí – SP, em nome do executado Fausto Abrão Thame, descrito como "uma gleba de terras denominada gleba "F", com a área de 44,43,84 ha, ou 18,363 alqueires, sem benfeitorias, localizada no bairro Boa Vista ou Guaxingú, neste distrito e município de Tatuí e que se divide: -começa em um marco de madeira cravado abaixo de uma vertente que pertence a esta gleba e segue rumo NO.35° e 30' e dividindo com a gleba "A", pertencente a Cinira Fogaça de Oliveira e seu filho José Roberto Fogaça de Oliveira em 277 metros até um marco de madeira; deflete à direita e segue rumo dividindo com a gleba "E" pertencente a Cláudio Pereira da Silva e sua mulher Angélica Coelho de Oliveira Pereira da Silva em 925 metros até um marco cravado na margem do rio Sarapuí; por este acima segue até um

valo; deflete à direita e segue pelo valo dividindo com Augusto Grando em 1.098 metros até um marco de madeira, cravado na margem da estrada particular Tatuí-Iperó deflete à direita e segue por rumo dividindo com a referida gleba "A", pertencente a Cinira Fogaça de Oliveira e seu filho José Roberto Fogaça de Oliveira, em 248 metros até o marco inicial, fechando-se o perímetro, gleba essa que faz parte da propriedade cadastrada no INCRA sob n.631.078.003.050. depositário Fausto Abrão Thame, CPF nº 075.185.828-56, RG nº 14.927.430 SSP/SP. Laudo -  Trata-se de uma gleba rural, situada no Bairro de Boa Vista ou Guaxingú, imóvel denominado “Gleba F”, acesso pela “Estância Marisa Thame” que fica de frente para a Estrada Tatuí – Iperó, acesso também pela Estrada Municipal Júlio Garcia, com coordenadas geográficas: -23.356720, -47.741570, Município de Tatuí/SP. conforme consta nos autos, trata-se da penhora de uma parte ideal referente a 87,561946 %, (16,079 alqueires) do imóvel, que corresponde, portanto, ao seguinte valor de mercado: Valor (fração ideal) = VM x fração ideal Valor (fração ideal) = R$ 4.515.489,95 x 0,87561946  Valor (fração ideal)  R$ 3.953.850,87 (fev/2019).

Avaliação no valor de R$  3.954.000.00 (Fev/2019)

Observações

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Fausto Abrão Thame, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Santander (Brasil) S/A. Processo n° 1000026-36.2017.8.26.0082

A Dra. Liliana Regina de Araújo Heidorn Abdala, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Boituva, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/02/2024 às 10:18  horas e encerramento do 1° leilão em 05/02/2024 às 10:18  horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 01/03/2024 às 10:18 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão  que deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: A parte ideal de 87,561946% da totalidade  ou 16,079 alqueires do imóvel matrícula nº 5660 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí – SP, em nome do executado Fausto Abrão Thame, descrito como "uma gleba de terras denominada gleba "F", com a área de 44,43,84 ha, ou 18,363 alqueires, sem benfeitorias, localizada no bairro Boa Vista ou Guaxingú, neste distrito e município de Tatuí e que se divide: -começa em um marco de madeira cravado abaixo de uma vertente que pertence a esta gleba e segue rumo NO.35° e 30' e dividindo com a gleba "A", pertencente a Cinira Fogaça de Oliveira e seu filho José Roberto Fogaça de Oliveira em 277 metros até um marco de madeira; deflete à direita e segue rumo dividindo com a gleba "E" pertencente a Cláudio Pereira da Silva e sua mulher Angélica Coelho de Oliveira Pereira da Silva em 925 metros até um marco cravado na margem do rio Sarapuí; por este acima segue até um

valo; deflete à direita e segue pelo valo dividindo com Augusto Grando em 1.098 metros até um marco de madeira, cravado na margem da estrada particular Tatuí-Iperó deflete à direita e segue por rumo dividindo com a referida gleba "A", pertencente a Cinira Fogaça de Oliveira e seu filho José Roberto Fogaça de Oliveira, em 248 metros até o marco inicial, fechando-se o perímetro, gleba essa que faz parte da propriedade cadastrada no INCRA sob n.631.078.003.050. depositário Fausto Abrão Thame, CPF nº 075.185.828-56, RG nº 14.927.430 SSP/SP. Laudo -  Trata-se de uma gleba rural, situada no Bairro de Boa Vista ou Guaxingú, imóvel denominado “Gleba F”, acesso pela “Estância Marisa Thame” que fica de frente para a Estrada Tatuí – Iperó, acesso também pela Estrada Municipal Júlio Garcia, com coordenadas geográficas: -23.356720, -47.741570, Município de Tatuí/SP. conforme consta nos autos, trata-se da penhora de uma parte ideal referente a 87,561946 %, (16,079 alqueires) do imóvel, que corresponde, portanto, ao seguinte valor de mercado: Valor (fração ideal) = VM x fração ideal Valor (fração ideal) = R$ 4.515.489,95 x 0,87561946  Valor (fração ideal)  R$ 3.953.850,87 (fev/2019).

Avaliação no valor de R$  3.954.000.00 (Fev/2019)

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente a leiloeira. Caso haja acordo, remissão ou adjudicação após a elaboração do edital, os honorários serão devidos no percentual de 2% do valor da avaliação.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o _° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: [email protected]

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Boituva,  22.11.2023