Descrição

Os direitos sobre Casa Residencial sob n° 343, com a área construída de 158,30 m², e seu respectivo terreno situados à Rua Candiolina Matos de Santana, bairro Parque Continental II, cidade de Guarulhos/SP, CEP 07085-043, loteamento 196 - Parque Continental, lote 38 da quadra 51, possui 5m de frente, os fundos com 5m, 25m do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, 25m do lado esquerdo, encerrando a área total de 125m². Conforme o laudo juntado aos autos, sobre o terreno foram edificadas três casas assobradadas e um porão. Contribuinte: 081.32.33.0086.00.000. Obs.: Conforme informação juntada nos autos, o imóvel não possui matrícula aberta. Avaliação R$ 209.000,00 (dezembro/2021). 

Observações

Edital de 1° e 2° leilão sobre bem imóvel e para intimação de Lenita Rita dos Santos Souza, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Wilson Francisco de Souza. Processo n° 0028944-24.2020.8.26.0224

O Dr. Ricardo Felício Scaff, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro de Guarulhos, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 02/06/2023 às 10:10 horas e encerramento do 1° leilão em 05/06/2023 às 10:10 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 30/06/2023 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data supra e deverá ser ofertado  diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Casa Residencial sob n° 343, com a área construída de 158,30 m², e seu respectivo terreno situados à Rua Candiolina Matos de Santana, bairro Parque Continental II, cidade de Guarulhos/SP, CEP 07085-043, loteamento 196 - Parque Continental, lote 38 da quadra 51, possui 5m de frente, os fundos com 5m, 25m do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, 25m do lado esquerdo, encerrando a área total de 125m². Conforme o laudo juntado aos autos, sobre o terreno foram edificadas três casas assobradadas e um porão. Contribuinte: 081.32.33.0086.00.000. Obs.: Conforme informação juntada nos autos, o imóvel não possui matrícula aberta. Avaliação R$ 209.000,00 (dezembro/2021). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Conforme decisão da MM. Juíza nos autos, caso o saldo não seja suficiente para quitação dos débitos do IPTU, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. Guarulhos, 20/03/2023.