Descrição

Apartamento, 301, localizado no 2° Andar, do Bloco  29, do “Parque Piazza Navona”, situado na avenida Rio das Pedras n° 2.255, no Bairro Pompéia, do município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP, apartamento de N° 301, do bloco 29, com 45,95 m² de área construída privativa 50,90 m² de área construída comum, sendo 12,000 m² de área comum de divisão não proporcional e 38,90 m² de área comum de divisão proporcional, totalizando 96,85 m² de área construída, com fração ideal de 0,0013492920, no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem n° 40, a qual se encontra inserida na área comum descoberta de divisão não proporcional do condomínio. Matrícula: 113.052 do 2° CRI de Piracicaba. Ônus: Consta na Av. 01. Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal; Consta na Av. 02. Penhora exequenda. Débito com o credor fiduciário de R$ 3.478,26 (abril/2022). Não consta débito com a SEMAE (fls.222). Débito informado pela Prefeitura de R$ 4.545,59 (abril/2022). Débito Condominial de R$ 41.458,58 (fev/2022).

Avaliação R$ 135.000,00 (setembro/2020), atualizada para R$ 168.622,36 (julho/2023).

Observações

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Luciana Aparecida Leite, bem como da credora fiduciária Caixa Econômica Federal - Cem, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Condomínio Parque Piazza Navona. Processo nº 0002755-41.2019.8.26.0451

O Dr. Eduardo Velho Neto, Juiz de Direito  da 1ª Vara Cível do Foro de Piracicaba,  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br  para lances pela internet:

Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 29/09/2023 às 10:28 horas e encerramento do 1º leilão em 02/10/2023 às 10:28 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 27/10/2023 às 10:28 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que  deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Apartamento, 301, localizado no 2° Andar, do Bloco  29, do “Parque Piazza Navona”, situado na avenida Rio das Pedras n° 2.255, no Bairro Pompéia, do município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP, apartamento de N° 301, do bloco 29, com 45,95 m² de área construída privativa 50,90 m² de área construída comum, sendo 12,000 m² de área comum de divisão não proporcional e 38,90 m² de área comum de divisão proporcional, totalizando 96,85 m² de área construída, com fração ideal de 0,0013492920, no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem n° 40, a qual se encontra inserida na área comum descoberta de divisão não proporcional do condomínio. Matrícula: 113.052 do 2° CRI de Piracicaba. Ônus: Consta na Av. 01. Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal; Consta na Av. 02. Penhora exequenda. Débito com o credor fiduciário de R$ 3.478,26 (abril/2022). Não consta débito com a SEMAE (fls.222). Débito informado pela Prefeitura de R$ 4.545,59 (abril/2022). Débito Condominial de R$ 41.458,58 (fev/2022).

Avaliação R$ 135.000,00 (setembro/2020), atualizada para R$ 168.622,36 (julho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 4% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a trinta meses, atentar para o disposto no art. 895 do código de processo civil.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151,  e e-mail: [email protected].

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2 e art. 887, §2° do CPC. Piracicaba, 13/07/2023