1001237-36.2020.5.02.0013 Copiar
632º LEILAO JUDICIAL UNIFICADO
Irani Flores (JUCESP 792)
TRT 2
298/2024
020156
LOTE 75
Extrajudicial
Online e Presencial
IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.285 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO PMSP: 299.100.0103-7 (maior área). DESCRIÇÃO: IMÓVEL: VAGA na garagem coletiva localizada parte no subsolo e parte no andar térreo do EDIFÍCIO BANDEIRANTES, situado à Rua Alvorada, nº 942, no 28° Subdistrito-Jardim Paulista, vaga essa para estacionamento de automóvel de passeio em lugar individual e indeterminado, com a área útil e total de 22,99m2, e uma fração ideal no terreno do edificio de 1,11938842% ou 4,3893458m2.- O terreno onde se assenta o referido edificio encerra a área de 392,12m2. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id 62a1cb4): “Em se tratando de penhora apenas de vaga de garagem em condomínio edilício, consoante o art. 1.331, §1º, do Código Civil que veda a alienação a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio, deverá constar no EDITAL DA HASTA que cabe ao interessado a pesquisa da Convenção do Condomínio ”; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id 62a1cb4): "(...) sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçados das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; (...) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante; O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial (...)"; 5) Certificou o Oficial de Justiça em 22/11/2023 (id 90d603d): “Em contato com a administradora do edifício, ”ADCIP" (Tel.: 3025-3025), na pessoa da funcionária Giovana, foi-me dito que até o mês de novembro não consta taxa condominial em aberto relativa à unidade 71 (a garagem é vinculada a essa unidade)". O imóvel encontra-se ocupado. Valor Total da Avaliação: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais).
Local dos bens: Rua Alvorada, 942, Edifício Bandeirantes, CEP 04550-003, São Paulo-SP
MATRÍCULA 121.285 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
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| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
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| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
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| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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