1000649-30.2021.5.02.0066 Copiar
632º LEILAO JUDICIAL UNIFICADO
Irani Flores (JUCESP 792)
TRT 2
298/2024
019279
LOTE 72
Extrajudicial
Online e Presencial
A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE RICARDO JUN NISHIKAWA, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 113.990 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23233.21.51.0082.00.000.1. DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL, situada à Avenida dos Oitis, sem numeração oficial, e seu respectivo terreno constituído por parte dos lotes nºs 14, 15 e 16 da quadra C, do loteamento denominado Parque Figueira, mais a parte do Sítio Esperança, Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, com a seguinte descrição: Tem como inicio o vértice L, que fica à direita de quem da avenida olha para o terreno, segue com rumo de S 54° 51' 39"E e distância de 20,00m, até o vértice M; daí, segue com rumo de S 34° 58' 12"W e distância de 2,50m, até o vértice N; deste, segue com rumo de $ 54° 48' 15"E e distância de 15,00m, até o vértice O; deste, segue com rumo de N 40° 24' 45 Ε e distância de 7,50m até o vértice P, confrontando neste trecho (vértice L ao P) com a Avenida dos Oitis; do vértice P, segue com rumo de S 51° 37' 47"E e distância de 10,00m, confrontando com o lote 10, até o vértice Q; deste, segue com rumo de S 41° 05' 02"W e distância de 34,75m, passando pelo vértice D, segue confrontando com a propriedade de Luiz Gonzaga Junqueira de Aquino, até o vértice E; deste com rumo de N 50° 52' 00"W e distância de 17,30m, até o vértice F; deste com rumo de N 47° 21' 16"W e distância de 5,72m, até o vértice G; deste com rumo de S 41° 42' 48"W e distância de 8,79m, até o vértice H; deste com rumo de N 54° 20' 42"W e distância de 21,67m, até o vértice I; confrontando neste trecho (vértice E ao I), com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Garcia Felamingo (matrícula nº 1.261); do vértice I, segue com rumo de N 41° 05' 02"E e distância de 36,93m, passando pelo vértice J, segue confrontando com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Garcia Felamingo (matricula nº 1.261) e com o lote 17 da quadra C, até o vértice de origem L, inicio da presente descrição, encerrando o perímetro a área total de 1.493,62m2. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do juízo da execução (id: 6b30b94): "Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada à defesa de seus interesses". Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 1.810.000,00. PARTE IDEAL (50%) AVALIADA EM R$ 905.000,00 (novecentos e cinco mil reais).
Local dos bens: Avenida dos Oitis, nº 242, Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP
MATRÍCULA 113.990 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP
Utilização de carta de crédito não é permitido.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
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| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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