Descrição

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Três (lado ímpar), constituído pelo lote nº 09, da quadra nº 26 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito e Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri,  Estado, de forma retangular com ângulos internos de 90º, que assim se descreve: “Inicia-se no alinhamento predial da rua Três, medindo 6,00m de frente para a mencionada Rua Três; 25,00m do lado direito, de quem da rua contempla o  imóvel onde confronta com o lote nº 08 da quadra nº 26; 25,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 10 da quadra nº 26; e 6,00m nos fundos onde confronta com o lote nº 44 da quadra nº 26, encerrando o perímetro com a área de 150,00 m². Matrícula 192.564 Registro de Imóveis de Barueri.

Observações

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão público o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99

Primeiro Leilão: Inicia em 06/12/2023 às 14:45 horas pelo valor Mínimo de R$ 153.440,79 (cento e cinquenta e três mil quatrocentos e quarenta reais e setenta e nove centavos).

Segundo Leilão: Encerra em 15/12/2023 às 14:45 horas por valor não inferior a R$ 208.496,51 (duzentos e oito mil quatrocentos e noventa e seis reais e cinquenta e um centavos).

Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo ou através da plataforma de leiloes, www.leilaobrasil.com.br

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Três (lado ímpar), constituído pelo lote nº 09, da quadra nº 26 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito e Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri,  Estado, de forma retangular com ângulos internos de 90º, que assim se descreve: “Inicia-se no alinhamento predial da rua Três, medindo 6,00m de frente para a mencionada Rua Três; 25,00m do lado direito, de quem da rua contempla o  imóvel onde confronta com o lote nº 08 da quadra nº 26; 25,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 10 da quadra nº 26; e 6,00m nos fundos onde confronta com o lote nº 44 da quadra nº 26, encerrando o perímetro com a área de 150,00 m². Matrícula 192.564 Registro de Imóveis de Barueri. Proprietária: Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99. Consta na R.02 que a proprietária já qualificada vendeu a 1) ERENILDA SOARES DOS SANTOS MARTHA, brasileira, promotora, RG nº 25.389.221-1-SSP/SP, CPF/MF nº 155.681.448-85, e seu marido LUIZ CLAUDIO MARTHA, brasileiro, pintor, RG nº 18.842.851-3-SSP-SP, CPF/MF nº 079.391.808-19, casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei Federal nº 6.515/77, residentes e domiciliados a Rua Neves Paulista, nº 56, casa 02, Bairro Jardim Yaya, no Município e comarca de Carapicuíba, neste Estado e 2) RAQUEL SOARES MARTHA, brasileira, solteira, maior, analista de RH, RG nº 47.263.963-SSP/SP, inscrita no CPF/MF nº 349.192.658-08, residente a Rua Neves Paulista, nº 56-A, Bairro Jardim Yaya, no Município e comarca de Carapicuíba, neste Estado. Consta na R.03 que os proprietários deram o imóvel em Alienação Fiduciária a Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, já qualificada. Av.04 que o imóvel matriculado é lançado atualmente e individualmente através da inscrição cadastral nº 24431.14.92.0049.00.000. Consta na Av. 05 que a propriedade do imóvel matriculado fica consolidada em nome da credora fiduciária Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do código de processo civil e ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o comitente vendedor, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo – SP,

Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97, é assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27.

Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel. 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail [email protected]. São Paulo, 20 de outubro de 2023.