Descrição

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Um, constituído pelo lote nº 47, da quadra nº 10 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito, Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Um medindo em curva de raio 110,00m e desenvolvimento 7,76m de frente para a mencionada Rua Um; 25,00m do lado direito de quem da rua contempla o terreno onde confronta com o “Lote nº 48” da “Quadra nº 10”; 25,00m do lado esquerdo onde confronta com o “Lote nº 46 da “Quadra nº 10”; e 6,00 m em curva de raio 85,00 m nos fundos onde confronta com parte do “Lote nº 62” da “Quadra nº 10”, encerrando o perímetro a área superficial de 172,06m2.

Observações

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão público o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99

Primeiro Leilão: Inicia em 06/12/2023 às 14:10 horas pelo valor Mínimo de R$ 156.482,64 (cento e cinquenta e seis mil quatrocentos e oitenta e dois reais e sessenta e quatro centavos).

Segundo Leilão: Encerra em 15/12/2023 às 14:10 horas por valor não inferior a R$ 371.223,66 (trezentos e setenta e um mil duzentos e vinte e três reais e sessenta e seis centavos).

Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo ou através da plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Um, constituído pelo lote nº 47, da quadra nº 10 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito, Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Um medindo em curva de raio 110,00m e desenvolvimento 7,76m de frente para a mencionada Rua Um; 25,00m do lado direito de quem da rua contempla o terreno onde confronta com o “Lote nº 48” da “Quadra nº 10”; 25,00m do lado esquerdo onde confronta com o “Lote nº 46 da “Quadra nº 10”; e 6,00 m em curva de raio 85,00 m nos fundos onde confronta com parte do “Lote nº 62” da “Quadra nº 10”, encerrando o perímetro a área superficial de 172,06m2. Matrícula 178.936 Registro de Imóveis de Barueri. Proprietária: Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99. Consta na Av.04 que o imóvel matriculado é lançado atualmente e individualmente através da inscrição cadastral nº 24431.12.18.0504.00.000. Consta na R.05 que a proprietária já qualificada vendeu a CREMILDA GONÇALVES DOS REIS, brasileira, viúva, empresária, RG nº 33.369.436-SSP/SP, CPF/MF nº 264.075.008-93, residente e domiciliada na Rua Bonifácio de Abreu, nº 77, no Município e Comarca de Itapevi, neste Estado. Consta na R.06 que a proprietária deu o imóvel em Alienação Fiduciária a Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, já qualificada. Consta na Av. 07 que a propriedade do imóvel matriculado fica consolidada em nome da credora fiduciária Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do código de processo civil e ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o comitente vendedor, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo – SP,

Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97, é assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27.

Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel. 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail [email protected]. São Paulo, 20 de outubro de 2023.