Descrição

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Cinco (lado par), constituído pelo lote nº 37, da quadra nº 28 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito e Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, de forma retangular com ângulos internos em 90º, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua cinco medindo 6,00m de frente para a mencionada Rua Cinco; 25,00m do lado direito, de quem da rua contempla o imóvel onde confronta com o lote nº 36 da quadra nº 28; 25,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 38 da quadra nº 28; e 6,00m nos fundos onde confronta com parte dos lotes nºs 31 e 32, da quadra nº 28, encerrando o perímetro com a área de 150,00m2. Matrícula 183.722 Registro de Imóveis de Barueri.

Observações

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão público o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99

Primeiro Leilão: Inicia em 06/12/2023 às 14:50 horas pelo valor Mínimo de R$ 162.955,97 (cento e sessenta e dois mil novecentos e cinquenta e cinco reais e noventa e sete centavos).

Segundo Leilão: Encerra em 15/12/2023 às 14:50 horas por valor não inferior a R$ 262.618,16 (duzentos e sessenta e dois mil seiscentos e dezoito reais e dezesseis centavos).

Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo ou através da plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Cinco (lado par), constituído pelo lote nº 37, da quadra nº 28 - de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito e Município e Comarca de Santana de Parnaíba, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, de forma retangular com ângulos internos em 90º, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua cinco medindo 6,00m de frente para a mencionada Rua Cinco; 25,00m do lado direito, de quem da rua contempla o imóvel onde confronta com o lote nº 36 da quadra nº 28; 25,00m do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 38 da quadra nº 28; e 6,00m nos fundos onde confronta com parte dos lotes nºs 31 e 32, da quadra nº 28, encerrando o perímetro com a área de 150,00m2. Matrícula 183.722 Registro de Imóveis de Barueri. Proprietária: Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99. Consta na R.02 que a proprietária já qualificada vendeu a 1) RODRIGO ISEPPE, brasileiro, empresário, RG nº  22.641.310-SSP/SP, CPF/MF nº 250.405.668-08 e sua mulher TATIANE APARECIDA FIGUEIREDO ISEPPE, brasileira, do lar, RG nº 30.452.702-SSP/SP, CPF/MF nº 295.475.968-29, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei Federal nº 6.515/77, residentes e domiciliados na Avenida Victor Civita, nº 235, casa 177, Bairro Tamboré, no Município de Santana de Parnaíba, neste Estado e 02) ALEXANDRE ROBERTO AVANZI, brasileiro, empresário, RG nº 24.863.058-SSP/SP, CPF/MF nº 271.095.568-75, e sua mulher AMANDA LEITE COSTA AVANZI, brasileira, do lar, RG nº 28.751.077-SSP/SP, CPF/MF nº 223.749.848-26, casados sob o regime da  comunhão de bens, na vigência da Lei Federal nº 6.515/77, residentes e domiciliados na alameda Guarujá, nº 564, em Alphaville, no Município de Santana de Parnaíba, neste Estado. Consta na R.03 que os proprietários deram em Alienação Fiduciária a Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda, já qualificada. Consta na Av.04 que a Rua Cinco mencionada nesta matrícula passou a denominar-se Rua Iara. Av.05 que o imóvel matriculado é lançado atualmente e individualmente através da inscrição cadastral nº 24431.14.56.0298.00.000. Consta na Av. 06 que a propriedade do imóvel matriculado fica consolidada em nome da credora fiduciária Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do código de processo civil e ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o comitente vendedor, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo – SP,

Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97, é assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27.

Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel. 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail [email protected]. São Paulo, 20 de outubro de 2023.