Descrição

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão público o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE LTDA, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99

Primeiro Leilão: Inicia em 06/12/2023 às 14:54 horas pelo valor Mínimo de R$ 140.172,09 (cento e quarenta mil cento e setenta e dois reais e nove centavos).

Segundo Leilão: Encerra em 15/12/2023 às 14:54 horas por valor não inferior a R$ 185.611,56 (cento e oitenta e cinco mil seiscentos e onze reais e cinquenta e seis centavos).

Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo ou através da plataforma de leiloes, www.leilaobrasil.com.br

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Dezoito, constituído pelo lote nº 48, da quadra nº 03 – de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito, Município e Comarca de Santana de Parnaíba, circunscrição imobiliária da Comarca Barueri, deste Estado, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Dezoito, medindo 9,70m de frente para a mencionada Rua dezoito em dois segmentos: o primeiro em reta, com extensão de 3,70m e o segundo em curva, com raio de 40,00m e desenvolvimento de 6,00m; 17,21m do lado esquerdo de quem da rua contempla o terreno onde confronta com o “Lote nº 49” da “Quadra nº 3”; 21,87m do lado direito onde confronta com o “Lote nº47” da “Quadra 03”, e 8,50m nos fundos onde confronta com parte do “Lote nº 07” e com parte do “Lote nº 8”, ambos da “Quadra nº 3”, encerrando o perímetro a área superficial de 167,41m2. Matrícula 178.753 Registro de Imóveis de Barueri. Proprietária:

Observações

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

LEI 9.514/97

Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, levará a leilão público o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE LTDA, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99

Primeiro Leilão: Inicia em 06/12/2023 às 14:54 horas pelo valor Mínimo de R$ 140.172,09 (cento e quarenta mil cento e setenta e dois reais e nove centavos).

Segundo Leilão: Encerra em 15/12/2023 às 14:54 horas por valor não inferior a R$ 185.611,56 (cento e oitenta e cinco mil seiscentos e onze reais e cinquenta e seis centavos).

Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo ou através da plataforma de leiloes, www.leilaobrasil.com.br

Imóvel: Terreno Urbano, situado na Rua Dezoito, constituído pelo lote nº 48, da quadra nº 03 – de uso residencial, do loteamento denominado “Villas do Jaguari", situado no Distrito, Município e Comarca de Santana de Parnaíba, circunscrição imobiliária da Comarca Barueri, deste Estado, que assim se descreve: Inicia-se no alinhamento predial da Rua Dezoito, medindo 9,70m de frente para a mencionada Rua dezoito em dois segmentos: o primeiro em reta, com extensão de 3,70m e o segundo em curva, com raio de 40,00m e desenvolvimento de 6,00m; 17,21m do lado esquerdo de quem da rua contempla o terreno onde confronta com o “Lote nº 49” da “Quadra nº 3”; 21,87m do lado direito onde confronta com o “Lote nº47” da “Quadra 03”, e 8,50m nos fundos onde confronta com parte do “Lote nº 07” e com parte do “Lote nº 8”, ambos da “Quadra nº 3”, encerrando o perímetro a área superficial de 167,41m2.

Matrícula 178.753 Registro de Imóveis de Barueri. Proprietária: Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE LTDA, com sede na Estrada Jaguari, nº 1137, Vilas do Jaguari, Gleba 1, Chácara Jaguari (Fazendinha), Santana de Parnaíba/SP, Cep: 06533-100, inscrita no CNPJ/MF sob nº 13.918.327/0001-99. Consta na Av.04 que o imóvel é lançado atualmente e individualmente através da inscrição cadastral nº 24431.13.76.0285-00.000. Consta na R.05 que a proprietária já qualificada vendeu a FRANCISCO LINO DA SILVA, brasileiro, divorciado, engenheiro, RG nº 37.579.279-SSP/SP, inscrito no CPF/MF nº 963.962.964-20, residente e domiciliado a Rua Waldemar Meira, 799, Portal dos Ipês, no Município e Comarca Cajamar, neste Estado. Consta na R.06 que o proprietário deu o imóvel em Alienação Fiduciária a Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE LTDA, já qualificada. Consta na Av.07 que a propriedade do imóvel matriculado fica consolidada em nome da credora fiduciária Jaguari Urbanismo e Desenvolvimento SPE LTDA.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do código de processo civil e ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o comitente vendedor, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, CEP 01311-300, São Paulo – SP,

 Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital   -   SP, ou    ainda, pelo    telefone (11) 3965-0000 e e- mail: [email protected]

Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Tel 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail [email protected]