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COD. 1265/2024
77 lotes

HASTA PUBLICA Nº 03/2024- BAURU

HASTA PUBLICA Nº 03/2024- BAURU

  • Leilão
    A partir das 16/09/2024 13:00
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01 CASA EM PEDERNEIRAS

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Documentos
  • Leiloeiro

    Irani Flores (JUCESP 792)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PARANÁ

  • Código Leilão

    1265/2024

  • Código Lote

    018998

  • Número Lote

    LOTE 10.2

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Online e Presencial

Descrição

10- PROCESSO: 0011263-84.2016.5.15.0144 – VARA DO TRABALHO DE PEDERNEIRAS

10.2 Tipo do Bem: Imóvel

Identificação: Matrícula: 658 - 1º Cartório - PEDERNEIRAS/SP

Matrícula: 5150 - 1º Cartório - PEDERNEIRAS/SP

Descrição: Descrição da matrícula n. 658: Uma casa residencial construída de tijolos e coberta com telhas, com seis cômodos, situada em Pederneiras na Rua 9 de Julho n. 583 (numeração atual é S-350), esquina com Rua 7 de Setembro. Terreno mede 22 metros de frente pela Rua 9 de Julho e 10 metros pela Rua 7 de Setembro. Descrição da matrícula n. 5150: Um terreno na Rua 7 de Setembro, quarteirão 2, medindo 2,95 metros de frente por 22 metros da frente aos fundos.

Foi constatado que os dois imóveis são contíguos e que a residência construída, embora esteja averbada apenas no imóvel matrícula n. 658 do CRI de Pederneiras, está inserida nos dois terrenos, sendo que a maior parte da benfeitoria está no imóvel matrícula n. 658. Em consulta realizada no Setor de Tributos da

Prefeitura de Pederneiras, fui informada pela Sra. Luciene Crepaldi de que os dois imóveis estão cadastrados na Prefeitura como se um único imóvel fosse. Esta constatação foi possível ao verificar a metragem cadastrada no Setor de IPTU da Prefeitura, a qual compreende a soma aproximada da metragem dos imóveis das duas matrículas, bem como ao verificar o cadastro dos imóveis que fazem divisa com estes imóveis, que coincidem com as informações constantes nas matrículas de ambos. Considerando que a benfeitoria está inserida em ambos os imóveis e que esta benfeitoria NÃO é suscetível de cômoda divisão, considerando ainda que os dois imóveis estão cadastrados no Setor de IPTU da Prefeitura de Pederneiras como sendo apenas um imóvel, foi realizada uma avaliação que engloba os dois imóveis. Trata-se da união fática do imóvel, em que não é possível o desmembramento sem a fragmentação das construções, assim, a avaliação realizada considerou como único imóvel os imóveis inscritos nas matrículas 658 e 5.150 do Cartório de Registro de Imóveis de Pederneira

Ônus/Observação: Co-proprietários: ZELINDO ZANOTTO JUNIOR (CPF: 334.798.958-91 - 16,67% ), SUELY DE OLIVEIRA ZANOTTO (CPF: 090.103.158-80 - 16,67%), JOSÉ WAGNER DE OLIVEIRA (CPF: 015.709.538-05 - 16,67%), e ANGÉLICA DE OLIVEIRA (CPF:082.634.088-14 - 33,33%) e executada DENISE ARENA SANTANA (16,67%). O lance mínimo deverá ser no valor de 100% (cem por cento) do valor da avaliação, devendo o Juízo da Vara do Trabalho de Pederneiras ser consultado quanto à modalidade de parcelamento.

Proprietários: DENISE ARENA SANTANA CPF: 040.120.518-57

Removido: Não

Localização: Rua 9 de Julho, Número: S 350 Cidade: PEDERNEIRAS UF: SP CEP: 17280000

Quantidade: 1

Percentual da Penhora: 100,00%

Valor Unitário (% Penhorado): R$ 448.686,56

Valor Total Penhorado: R$ 448.686,56

Lance Mínimo (100%): R$ 448.686,56 (Quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e oitenta e seis reais e cinquenta e seis centavos

Data Avaliação: 23/02/2023

Data Penhora: 09/03/2020

Ordem da Penhora: 1

Anexo(s) do bem: Matrícula 658 CRI Pederneiras https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/15955 Matrícula 5150 CRI Pederneiras https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo /15956

Fotos do imóvel https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/15957

Observações

MATRÍCULA: 658 - 1º CARTÓRIO - PEDERNEIRAS/SP

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

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