0269300-13.1998.5.02.0048 Copiar
633º LEILAO JUDICIAL UNIFICADO
Irani Flores (JUCESP 792)
TRT 2
1207/2024
015963
LOTE 19
Extrajudicial
Online e Presencial
IMÓVEL DE MATRÍCULA 49754 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO: 013.018.0246-8. DESCRIÇÃO: Apartamento n° 92, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Guaraí, à Rua Dr. Mello Alves, n° 247, nesta Capital, no 34° Subdistrito (Cerqueira César), tem a área exclusiva de 98,36m2 e 21,38m2 de área comum, num total de 119,74m2 de área construída, cabendo-lhe uma quota ideal de 1,1770%, correspondente a 16,70m2 do terreno. OBSERVAÇÕES: HÁ INDISPONIBILIDADES. Valor Total da Avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)
IMÓVEL DE MATRÍCULA 49755 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO: 013.018.0246-8. DESCRIÇÃO: VAGA indeterminada na unidade autônoma garagem localizada no subsolo e no andar térreo ou 1º pavimento do EDIFÍCIO GUARAI, à Rua Dr. Mello Alves nº 247, nesta Capital, no 340 Subdistrito (Cerqueira César), sujeita a manobrista, correspondente a 1/72 avos da mesma garagem, para estacionamento de um automóvel de passeio, à qual cabe uma fração ideal de terreno de 0,2241%, ou seja, 3,18m² e uma área útil de uso exclusivo de 22,80m² e igual área construída; é dividida em 72 vagas ou quotas ideais indivisíveis, e cada uma dessas quotas ideais de 1/72 avos dão direito ao estacionamento de um automóvel de passeio em local indeterminado e sujeito a manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) Certificou o Oficial de Justiça (id a16a459): "(...) segundo informações do Sr. Egildo Gomes zelador, as garagens deste imóvel são coletivas e rotativas, não vinculadas a um apartamento". Valor Total da Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
OBSERVAÇÕES PARA OS DOIS IMÓVEIS: 1)VENDA CONJUNTA = obrigatória (apartamento + vaga) - id a10f506; 2) AVALIAÇÃO TOTAL = APARTAMENTO (R$ 1.400.000,00) + VAGA DE GARAGEM (R$ 120.000,00) = R$ 1.520.000,00 - id a10f506; 3) LANCE MÍNIMO 92% = R$ 1.398.400 (para apartamento + vaga) - id a10f506; 4) Há débito condominial (R$ 1.555,04 em 15/02/2024, id 57b160d); 5) Conforme despacho do juízo da execução, de 24/01/2024 (id b89c7dc): “venda conjunta dos imóveis de matrícula nº 49.754 (apartamento) e matrícula nº 49.755 (vaga de garagem), do 13º CRI-São Paulo com as condições abaixo: A)DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU e IPVA) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B)SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante(conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908,parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0269300-13.1998.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. C)BENS OFERTADOS PARA AQUISIÇÃO CONJUNTA: os imóveis matrículas nº 49.754 (apartamento) e matrícula nº 49.755 (vaga de garagem), do 13ºCRI-São Paulo, DEVERÃO SER ARREMATADOS EM CONJUNTO, PELO INTERESSADO, vedada a aquisição de apenas um dos bens descritos no edital. D)LANCE MÍNIMO: 92% (noventa e dois por cento) do valor da avaliação TOTAL somada dos bens. E)CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire os bens no estado de conservação em que ele se encontrar ao tempo da arrematação."
Local dos bens: Rua Dr. Melo Alves, 247, ap. 92, Cerqueira César, São Paulo-SP, CEP 01417-010
MATRÍCULA 49754 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
MATRÍCULA 49755 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Utilização de carta de crédito não é permitido.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
Para fazer uma proposta, você precisa acessar sua conta. Clique aqui para fazer login.
Você será redirecionado para o site responsável pelo leilão solicitado.
Sendo assim, para participar deste leilão, será necessário cadastrar-se e habilitar-se no site de destino.