1000626-67.2018.5.02.0332 Copiar
633º LEILAO JUDICIAL UNIFICADO
Irani Flores (JUCESP 792)
TRT 2
1207/2024
013611
LOTE 11
Extrajudicial
Online e Presencial
Imóvel Matrícula 90.808 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Contribuinte nº 23434.51.51.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada Asfaltada (atualmente há uma casa e um galpão construídos no terreno, à Rodovia Armando Salles, nº 2875, inf. of. justiça), em zona rural no bairro da Olaria ou Boi Mirim, distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra, com as seguintes divisas e confrontações: seguindo pela Estrada Asfaltada, a partir da divisa com terreno de Franz Alfred Gailland, numa distância de 38,06m deflete à esquerda segue 74,33m deflete à direita e segue 115,83m acompanhando a sinuosidade do córrego, deflete à direita segue 57,59 ms até a Estrada asfaltada, confrontando com Manoel de Freitas, José de Freitas, Laureano Mendonça da Rocha, Carlos Antonio de Freitas e Einaldo Aparecido Araújo sucessores de Franz Alfred Gailland, deflete à esquerda, seguindo pela Estrada Asfaltada 7,77ms até o vale; forma um cotovelo de 105º em uma distância de 140,00ms nas divisas da viúva Rodrigues até uma árvore branca, segue outra vez o vale em uma distância de 152,00ms até a árvore guatambú, e voltando a Estrada Asfaltada, numa distância de 192,00ms na divisa com propriedade de Franz Alfred Gailland, chegando assim, ao seu ponto de partida, e encerrando a área de 16.809,00ms2, localizado a 86,07ms do Caminho da Olaria, lado esquerdo de quem deste caminho se dirige para o terreno pela Estrada asfaltada. Conforme o registro R.02: “(...) sendo que o imóvel originário da transcrição nº 125.338 da 11ª Circunscrição Imobiliária da Capital, possuía a área total de 24.809,00m² e pelo registro nº 01/79.527 deste Registro de Imóveis, (...) remanescendo uma área de 16.809,00m², objeto desta matrícula”. De acordo com informações do oficial de justiça em 18 de agosto de 2021 (Id. 1468648): “Situação Fática:o terreno possui aproximadamente 16.809,00 metros quadrados, plano, com pouca declividade. Há uma casa construída com aproximadamente 300m², que serve de escritório. Há também um galpão com aproximadamente 600m², com altura de 10 metros, que possui estrutura para instalação de ponte rolante com capacidade de 4 toneladas. Aproximadamente 30% do terreno possui alguma vegetação (mata e árvores) em locais isolados, o que não atrapalha o fluxo de operações. Trata-se de bairro um bairro de características mista, com indústrias e residências. Distante 3 km do centro de Itapecerica da Serra e 4 km da divisa com a cidade de São Paulo. Benfeitorias: há uma casa e um galpão construídos no terreno (...). Serviços Públicos: rua pavimentada, servida por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. (...) Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se atualizado, sendo possível identificar precisamente o imóvel em questão”. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras; 2) Há débitos de IPTU (Dívida ativa): R$ 133.985,13, valor atualizado até 13/09/2023); 3) Imóvel Ocupado (em 18/08/2021); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação em R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).
Local dos bens: Rodovia Armando Salles, 2875 (atual), Centro - Itapecerica da Serra/SP
MATRÍCULA 90.808 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP
Utilização de carta de crédito não é permitido.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
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| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
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| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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