Edital de praça ÚNICA de bem imóvel e para intimação de Leandro Tadeu Belpiede, CPF 161.265.068-63 e Espólio de Marisa Massoni, CPF 097.165.908-73, expedido nos autos da ação de Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação que lhe requer Banco do Brasil S/A, CNPJ 00.000.000/0001-91. Processo 0007987-40.2006.8.26.0564

A Dra. Carolina Nabarro Munhoz Rossi, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível - Foro de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

FAZ SABER que, os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances pela internet, com início em 19/07/2024 às 10:34 horas e encerramento da praça única em 02/08/2024 às 10:34 horas, não sendo aceito lances inferiores ao saldo devedor, devidamente atualizado até o mês da data designada.

Bem: Sobrado residencial, número 108, da Rua 3 de Maio, com área construída de 206,42 m², com três dormitórios, sala para dois ambientes, garagem para dois veículos, no Jardim Olavo Bilac e seu respectivo terreno, de forma irregular, medindo 8 m de frente para a mencionada via pública por 19,10 m da frente aos fundos e do lado esquerdo com os prédios nºs 2 e 9; daí deflete a esquerda em ângulo reto, numa distância de 2,40 m confrontando com o prédio nº 9, daí deflete à direita e segue na distância de 1,48 m em ângulo reto, até atingir a linha dos fundos onde mede 5,60 confrontando com os prédios nºs 23 e 24, todos do Jardim Olavo Bilac, encerrando a área de 149,2480 m², Matrícula n° 6.1068 do 1° CRI de São Bernardo do Campo. Contribuinte 005.010.013.000. Consta no laudo de fls. 226/248 que o imóvel possui. Depositário: Leandro Tadeu Belpiede. Ônus: Consta na matrícula R.2 Hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A; Av.3 A credora hipotecária passou a denominar-se Nossa Caixa – Nosso Banco S/A, cuja denominação foi alterada para Banco Nossa Caixa S/A, o qual foi incorporado pelo Banco do Brasil S/A; Av.4 penhora exequenda. Débito informado pelo exequente no valor de R$ 907.465,86 (atualizado até 01/03/2024). Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ .......

Avaliação R$ 280.000,00 (março de 2013).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Da Desistência do Leilão / Do Acordo Extrajudicial: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br

Ficam os executados, Leandro Tadeu Belpiede, sua esposa, se casado for; e Espólio de Marisa Massoni, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Osasco, 25/04/2024