Edital de leilão de bem imóvel e para intimação de Marli de Andrade Pereira, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio de Garagens do Edifício Alecina de Sousa Processo n° 0514855-64.2013.8.13.0702

O Dr. Ricardo Augusto Salge, Juiz de Direito da 1ª Unidade Jurisdicional - 5º JD da Comarca de Uberlândia - MG, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, com transmissão pela internet e disponibilização imediata.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 24/05/2024 às 10:56 horas e encerramento do 1° leilão em 27/05/2024 às 10:56 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 21/06/2024 às  10:56horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da atualizada (pelos índices do CGJ/MG), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Um imóvel situado nesta cidade, na Rua Duque de Caxias nº 268 no Condomínio de Garagem “Alecina de Sousa”, próprio para estacionamento de veículos, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes, designado pelo Box nº 07 - Pavimento Térreo, com área útil de 12,9938m², área comum 5,168212m², área total 18,162051 e fração ideal de  1,282% do terreno de forma irregular, medindo e  confrontando: dezesseis metros e setenta (16,70) centímetros de frente para a Rua Duque de Caxias, cinquenta e oito metros e quarenta (28,40) centímetros de um lado, confrontando com Alirio França ou seus sucessores; sete (7,00) metros na linha de fundos, confrontando com Ângelo Antônio de Oliveira ou sucessores; pelo outro lado, partindo da Rua Duque de Caxias segue numa extensão de vinte três metros e trinta (23,30) centímetros, virando numa extensão de três metros e trinta e seis (3,36) centímetros até aqui confrontando com Elias Nasser daí virando segue numa extensão de vinte e nove metros e cinquenta (29,50) centímetros, confrontando com Fernandino Teodoro e sucessores de Candido Rodrigues da Cunha, daí segue confrontando com Nicomedes Alves dos Santos, virando em ângulo numa extensão de vinte e um metros e dez (21,10) centímetros, virando novamente em angulo, segue numa extensão de cinco metros e sessenta (5,60) centímetros, onde alcança a linha de fundos.

Matrícula 50.868 do Cartório de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG

Ônus: Consta na R.3 penhora no processo nº 0702.13.051.0485-5.

Avaliação no valor de R$ 34.000,00 (maio/2022).

Lote 2) Um imóvel situado nesta cidade, na Rua Duque de Caxias nº 268, no Condomínio de Garagem "Alecina de Sousa", próprio para estacionamento de veículos, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes, designado pelo Box no 16 - Pavimento Térreo, com área útil de 12,9938m², área comum 5,168212m², área total 18,162051m² e Fração ideal de 1,282% do terreno de forma irregular, medindo e confrontando: dezesseis metros e setenta (16,70) centímetros de frente para a Rua Duque de Caxias; cinquenta e oito metros e quarenta (58,40) centímetros de um lado, confrontando com Alirio França ou seus sucessores; sete (7,00) metros na linha de fundos confrontando com Ângelo e Antônio de Oliveira ou sucessores; pelo outro lado, partindo da Rua Duque de Caxias segue numa extensão de vinte e três metros e trinta (23,30) centímetros virando numa extensão de três e trinta e seis (3,36) centímetros, até aqui confrontando com Elias Nasser; daí virando segue numa extensão de vinte e nove metros e cinquenta (29,50) centímetros, confrontando com Fernandino Teodoro e sucessores de Candido Rodrigues da cunha, daí segue confrontando com Nicomedes Alves dos Santos virando em angulo numa extensão de vinte e um metros e dez (21,10) centímetros, virando novamente o ângulo, segue numa extensão de cinco metros e sessenta (5,60) centímetros, onde alcança a linha de fundos.

Matrícula 5.877 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG.

Avaliação no valor de R$ 40.000,00 (junho/2023).

Avaliação Total no Valor de R$ 74.000,00.

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até 5 dias antes do encerramento do leilão e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJMG: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 5° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594 - 7º andar – Belo Horizonte, ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do código de processo civil. Uberlândia - MG, 14/03/2024.