Edital de leilão de bem imóvel e para intimação de Cassio Jose Najar Addiny, expedido nos autos da Carta Precatória Cível, que lhe requer Lancer - Fundo De Investimento Renda Fixa Crédito Privado. Processo 5005262-79.2023.8.13.0686

A Dra. Aline Gomes Dos Santos Silva, Juíza de Direito da Comarca de Teófilo Otoni / Vara da Infância e da Juventude e de Cartas Precatórias Cíveis da Comarca de Teófilo Otôni, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, para lances pela internet.

Do início e encerramento do Leilão: Início em 10/05/2024 às 10:07 horas e encerramento em 14/06/2024 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma através da internet.

Bem: Lote 01) – Casa e Terreno legitimado com a área de 0,60 has (setenta ares), contendo duas casas cobertas de telhas, situado no lugar denominado São João, Distrito de Pedro Versiani, neste Município, limitando-se pela frente com a ex-estrada de ferro Bahia e Minas; pelos fundos, com o Rio Todos os Santos; pelos demais lados, com Antônio Caldeira. Cadastro do Incra nº:412.074.023.671 – área total: 0,6 – módulo: 40,0 – fração mínima de parcelamento: 0,6 Matrícula nº 9.582 do 1º CRI da Comarca de Teófilo Otoni. Avaliação R$ 4.500,00 (agosto de 2023).

Lote 02) Loja nº 45 na Rua Wenefredo Portela, esquina com a Rua Jorge Mattar, nº 40, com a área construída de 46,47m² (quarenta e seis metros e quarenta e sete decímetros quadrados) e respectiva fração ideal de 0,006256, do Edifício denominado City Shopping, edificado no terreno que ao todo mede 1.891,20m² (um mil, oitocentos e noventa e um metros e vinte decímetros quadrados), situado na Rua Wenefredo Portela, esquina com a Rua Jorge Mattar, n.º 40, Centro, nesta Cidade. Matrícula nº 16.644 do 1º CRI da Comarca de Teófilo Otoni. Avaliação R$ 140.000,00 (agosto/2023).

Avaliação total 144.500,00 (agosto de 2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até 5 dias antes do encerramento do leilão e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJMG: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a 1ª Unidade Jurisdicional - 2° JD da Comarca de Governador Valadares – MG, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594, 7º andar – Belo Horizonte, CEP 30110-044 ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Teófilo Otoni - MG, 08/03/2024.