Edital de leilão dos direitos (sobre apartamento em construção), e para intimação de Andrea Fernandes de Souza, do credor fiduciário - Fundo de Arrendamento Residencial-FAR e da Caixa Econômica Federal, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Nubia Natalia Maria Bento Processo n° 5093552-87.2021.8.13.0024

A Dra. Lucy Augusta Aznar de Freitas, Juíza de Direito da 7ª Unidade Jurisdicional Cível - 21º JD da Comarca de Belo Horizonte - MG, na forma da lei, etc...

Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br, com transmissão pela internet e disponibilização imediata.

Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 10/05/2024 às 10:10 horas e encerramento em 14/06/2024 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leilões pela internet, www.leilaobrasil.com.br

Bem: direitos sobre o terreno constituído pela fração ideal de 0.002279847, do terreno formado pelo lote 003 do quarteirão 201 do Bairro Antônio Ribeiro de Abreu, nesta Capital, com área de 31.801,46 m², limites e confrontações da planta respectiva, que corresponderá ao Apto. 106, do Bloco 04 do Residencial Granada (em construção), situado à Rua Maria Guerzoni Fernandes, nº 210, com as seguintes características: área privativa 43,23m² área de uso comum 9,8479m², área real total 53,0779m². Matrícula: 120.396 do 5º Ofício de Belo Horizonte. Ônus: Consta na Av.1 indicação de servidão exclusiva da área de 1.107,97m². Consta na Adv. indicações de instituição de Condomínio Residencial Granada. Consta na Av.5 baixa de construção e habite-se. Consta na R.8 alienações fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial-FAR. Consta na R.9 penhora exequenda. Débito exequendo informado as fls. 133, no valor de  R$ 15.789,75.

Avaliação no valor de R$ 130.000,00 (fevereiro/2024).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até 5 dias antes do encerramento do leilão e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,  www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJMG: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a 7ª Unidade Jurisdicional Cível - 21º JD da Comarca de Belo Horizonte, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594 - 7º andar – Belo Horizonte, ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do código de processo civil. Belo horizonte - MG, 08/03/2024.