Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Nadia Cristina Miranda Ribeiro dos Santos e Paulo Henrique Maia, bem como da credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Oasis Eco Vida. Processo n° 1003926-91.2018.8.26.0405

O Dr. Carlos Eduardo Vieira Ramos, Juiz de Direito da 6ª Vara Cível do Foro de Osasco, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...

Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br.

Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 31/05/2023 às 11:05 horas e encerramento do 1° leilão em 03/06/2023 às 11:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 28/06/2024 às 11:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet.

Bem: Os direitos que as partes possuem sobre o Apartamento n° 16, localizado no 1° pavimento, torre C, integrante do “Condomínio Oasis Ecovida”, situado na Rua Cláudio Aparecido de Oliveira n° 528, Vila Quitaúna, na cidade de Osasco/SP, com as seguintes áreas: privativa 52,140m², de uso comum de divisão não proporcional 22,760m², de uso comum de divisão proporcional 21,696m², totalizando 96,596m², sendo 87,241m² em áreas cobertas/edificadas e 9,355m² em áreas descobertas; com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns 0,003018; com o direito a vaga de garagem indeterminada. Contribuinte: 23241.12.91.1520.00.000.06 / 23241.12.91.1532.00.000.06. Matrícula n° 125.550 do 1° CRI de Osasco/SP. Ônus: Consta na Av.7, a penhora dos direitos do imóvel pelo processo n° 1001945-27.2018.8.26.0405 da 2ª Vara Cível de Osasco. Consta na Av.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 1003926-91.2018.8.26.0405 da 1ª Vara Cível de Osasco. Constam na Av.9, a consolidação da propriedade do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.10, a matricula foi consolidade em favor favor da Caixa Econômica Federal - CEF.

Avaliação R$ 275.000,00 (junho/2023).

Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema.

Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.

Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira.

Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC.

Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão.

Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link:

https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial

Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado.

Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC.

Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.

Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC.

Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 6° Ofício Cível, ou no escritório do(a) Leiloeiro(a) Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br.

Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Osasco, 12/12/2023